Direct naar de inhoud
Logo van De Gouden Makelaar

Ambachtstraat 3

1251PZ Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 8.208

Fotogalerij

Ambachtstraat 3 Laren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Laren, in een rustig en karaktervol straatje gelegen, goed onderhouden en robuuste helft van een dubbel woonhuis gelegen op een royaal perceel. Dit fijne en goed geïsoleerde woonhuis is groter dan u van buitenzijde kunt inschatten, het biedt vrijheid en privacy, minimaal 2 eigen parkeerplaatsen en is instapklaar te bewonen. Het centrum, de scholen, het Singer Museum, het Brinkhuis en de bibliotheek zijn allen op zeer korte loopafstand bereikbaar. Indeling: mooie grote voordeur met brede hal met authentieke vloer. Modern toilet, trap naar verdieping, trapkast met nieuwe groepenkast en deur naar woonkamer. De gezellige woonkamer geeft het idee van en suite woonkamer. Hout gestookte haard, wanden en plafonds zijn gestuukt, eikenhouten vloer en aan de tuinzijde de woon/eetkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in U-vorm opgesteld, voorzien alle in bouwapparatuur met o.a: koel/vriescombinatie, groot 6 pits fornuis met grote oven, vaatwasmachine, magnetron en de keuken is voorzien van vloerverwarming en separate loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: via een gemakkelijk te belopen trap bereikbaar; overloop en 3 volwaardige slaapkamers; waarvan 2 royale (met vaste kasten) en de andere slaapkamer is voorzien van een balkon. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt, recent voorzien van dubbel glas en mooie massief eikenhouten vloeren. Moderne en luxe badkamer met grote inloopdouche, ligbad (whirlpool), toilet, traditioneel gemaakte dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbaar, grote – hoge - open (4e) slaapkamer met de zolderbalken in het zicht en aan de tuinzijde is een dakkapel geplaatst. Oprit: eigen oprit voor tenminste 2 auto’s maar mogelijkheid tot parkeren van meer auto’s. Berging: in de achtertuin zijn 2 bergingen gesitueerd. 1 stenen berging alwaar wasmachine en droger staan opgesteld. Deze berging is voorzien van een grote bergvliering. De andere tuin berging is multifunctioneel te gebruiken. Bestemmingsplan: het bestemmingsplan biedt, indien wenselijk, nog ruime mogelijkheden tot uitbreiding van de woning; zowel aan de achtergevel als aan de zijgevel. Diegene die kantoor, praktijk aan huis wenst of bad/slaapkamer op de begane grond wil, kunnen dit middels het aanvragen van een vergunning realiseren. Bijzonderheden: Gehele huis is voorzien van airco (3x) , die zowel koeling als verwarming geven. Recent schilderwerk buitenzijde en binnenzijde Optimale privacy in de tuin "Sommige panden moet u simpelweg met eigen ogen zien om het 'thuisgevoel' te ervaren. Bel De Gouden Makelaar voor een vrijblijvende afspraak en ontdek of dit uw nieuwe droomplek is."

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.