Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Braninkkamp 38

7245AE Laren • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lochem

Fotogalerij

Braninkkamp 38 Laren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE TWEEKAPPER MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Nabij het hart van het dorp Laren ligt deze charmante twee-onder-één-kap woning met maar liefst twee vrijstaande schuren (waarvan één voorzien van een gaskachel) en een gezellige veranda. De woning beschikt over een aangename leefruimte en een tuingerichte keuken. Bovendien heeft de woning een prettig zicht de straat in, dat bijdraagt aan een open en ruimtelijk gevoel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden en een extra badkamer op zolder. De ruime tuin biedt veel privacy, heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en beschikt over een handige achterom. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. De ligging is ideaal: midden in Laren, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station van Deventer is eenvoudig per bus te bereiken en de A1 ligt op slechts 10 autominuten afstand. Kortom: een fijne (gezins)woning met veel ruimte, een zonnige tuin en prettige locatie. PERCEEL De woning staat op een perceel van 288 m² met een zonnige tuin op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over meerdere zitjes, zodat er altijd een fijne plek is om te ontspannen. Daarnaast zijn er twee schuren aanwezig, waarvan één is voorzien van een gaskachel. De veranda maakt het buitenleven compleet en biedt een heerlijke plek om beschut te zitten. De tuin beschikt over een praktische achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. INDELING Begane grond: Hal. Toilet. Woonkamer. Dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met airconditioning. Drie slaapkamers met vaste kast. Badkamer (2006) met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet. 2e Verdieping: Overloop. Bergzolder. Badkamer (2018) met ligbad, toilet en wastafelmeubel. KENMERKEN Bouwjaar: 1965. Perceel: 288 m². Inhoud: ca. 410 m³. Woonoppervlakte: ca. 114 m². Nefit HR-Cv ketel (2020). Plafond- en dakisolatie en deels dubbel glas. Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7245

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.