Direct naar de inhoud
Logo van De Gouden Makelaar

De Dissel 6

1251ZB Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 898.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 917.810

Koopprijs /m²: € 5.131

Fotogalerij

De Dissel 6 Laren
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een verrassend leuke, centrale, groene plek gelegen royale en ROBUUSTE helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, garage, grote voor- en achtertuin. Dit goed onderhouden en zeer lichte woonhuis is gebouwd in 1968 en sindsdien is dit fijne plekje door de 1e eigenaar bewoond. Met zijn 175 m2 woonoppervlakte, een op-en-top-gezinshuis en daarbij biedt het huis en bestemmingsplan legio mogelijkheden de woning zowel op de begane grond als op de verdieping uit te breiden zodat u het geheel naar uw eigen wensen en ideeën kunt optimaliseren. Indeling: een overdekte entree aan de zijgevel met stoere en karaktervolle (originele) voordeur. Goede ontvangsthal met royaal toilet, trap/kelderkast, meterkast, bordestrap naar de verdieping, garderobe en toegang tot keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de tuinzijde en is goed bemeten én heel bijzonder, de originele Bruynzeelkeuken siert hier de ruimte. De woonkamer die in L-vorm is uitgevoerd, heeft hierdoor verschillende “hoeken”. Een eetgedeelte; het zitgedeelte rondom de openhaard en een werk/studeer/speelgedeelte. Veel grote ramen waardoor vrije/goede zichtlijnen en direct contact met de tuin/groen. 1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers; waarvan 2 zeer ruime én voorzien van vaste kasten. Ook de 3e slaapkamer is zeer zeker functioneel als kinderslaapkamer te gebruiken. Badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en toegang tot het balkon. 2e verdieping: voorzolder, grote en hoge zolderverdieping met 1 grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en een 2e kleinere (slaap)kamer met (nieuw) dakraam. Garage: in het verlengde van de oprit gelegen, de garage voorzien van verwarming, elektra en een plat dak. Tuin: zowel een grote voortuin als een grote achtertuin. De achtertuin biedt veel vrijheid/privacy en zon en is gelegen op het West/Zuid-Westen. Destijds is gekozen voor kwalitatief goede bouw/afbouw materialen. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig en goed onderhouden. Hierdoor is de sfeer van jaren ’60 behouden gebleven en geven dit huis nu al een fijn thuis gevoel. We nodigen u graag uit voor bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren wat een heerlijk familie huis dít is. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 uitgevoerd Mocht de woning nog niet ruim genoeg zijn; biedt het bestemmingsplan zeer royale uitbreidingsmogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 898.000

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 917.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 898.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.