De Kuil 5

1251DZ Laren • Noord-Holland

Home
•
Woning
•
Laren
•
De Kuil 5

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 7.706

Foto 55

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANTE VRIJSTAANDE WONING OMGEVEN MET VEEL GROEN, EEN SLAAPKAMER MET BADKAMER EN KANTOORRUIMTE OP DE BEGANE GROND PLUS EEN ROYALE GARAGE MET RUIMTE TOT WEL ZES AUTO’S. Aan een rustige en groene laan in Laren ligt deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van circa 194 m² en een souterrain van circa 110 m². De woning, gebouwd in 1991, biedt een zee aan ruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. Met onder meer een kantoorruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee badkamers en een grote garage in het souterrain met smeerkuil is dit een ideaal gezinshuis of woon-werkcombinatie op een geliefde locatie. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar 1991 • Woonoppervlak circa 194 m² • Perceelgrootte circa 865 m² • Energielabel C, geldig tot en met 20-06-2030 • cv-installatie vernieuwd in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. slaapkamer) • Elektrisch bedienbaar toegangshek met video-belinstallatie • Zonnescherm en terrasverwarming • Garage in souterrain met elektrische deur, smeerkuil en ruimte voor 5 à 6 auto’s • Uitgebreide alarminstallatie Indeling Begane grond De woning wordt betreden via een ruim entree met uitgebreide meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangename temperatuur, met uitzondering van de slaapkamer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een kleine kantoorruimte — ideaal voor thuiswerken. De woning beschikt tevens over een ruime slaapkamer op de begane grond met vaste kasten een eigen badkamer, voorzien van een whirlpoolbad, dubbele wastafel, toilet en douchecabine. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk, een groot pluspunt voor wie comfort en toekomstbestendigheid zoekt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De verdieping is goed ingedeeld en beschikt tevens over bergruimte; de douche heeft een apart ventilatiesysteem. Souterrain In het souterrain bevindt zich een indrukwekkend ruime garage met plek voor maar liefst vijf tot zes auto’s. De garage is voorzien van een smeerkuil, ventilatieopeningen met afzuiginstallatie en een elektrische garagedeur — een zeldzame combinatie die perfect is voor autoliefhebbers of hobbyisten. Voor minder op garagecapaciteit georiënteerde belangstellenden bestaat de mogelijkheid om het souterrain om te vormen tot meerdere ruimtes zoals speelruimte, fitnessruimte en dergelijke. Buitenruimte Het perceel is rondom fraai aangelegd met o.a. tuinverlichting en volledig afgesloten met een elektrisch bedienbaar toegangshek. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. Het terras is voorzien van een zonnescherm en terrasverwarming, waardoor het ook in de avonden aangenaam vertoeven is. Kortom: De Kuil 5 in Laren is een royale vrijstaande woning met een praktische indeling, ruime garage in het souterrain en zowel een slaap- als badkamer op de begane grond. Dankzij de combinatie van comfort, functionaliteit en ligging is dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor gezinnen of stellen die royaal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Nienaber Makelaars B.V.

Bussum

8,9 uit 49 reviews

59 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

Rente (%)

3,21%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 1.495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers: 7 kamers
Slaapkamers: 4 slaapkamers
Badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren: 2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 194 m²
Perceeloppervlakte: 865 m²
Inhoud: 1042 m³
Overige inpandige ruimte: 110 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1991
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: ATAG Q38CR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel: C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Berging: Inpandig
Parkeren: Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type: Inpandig
Garage capaciteit: 6 auto(s)