Direct naar de inhoud
Logo van Saegaert Makelaars | Qualis

Ericaweg 23

1251WJ Laren • Noord-Holland

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ericaweg 23 Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle instapklare hoekwoning met Guesthouse in hartje Laren! Op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Laren én dichtbij scholen, sportvelden en prachtige natuurgebieden, staat deze volledig verbouwde, instapklare hoekwoning met eigen oprit die plek biedt voor meerdere auto's. Een heerlijk gezinshuis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een moderne Guesthouse – perfect als kantoor aan huis, chillruimte voor de kids of woonplek voor een au pair of ouder kind. Indeling begane grond: Via de entree met toilet en meterkast kom je binnen in de sfeervolle en bijzonder lichte woonkamer afgewerkt met een parket vloer. De open ruimte loopt door naar de uitgebouwde woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige fraai aangelegde achtertuin. Guesthouse in de tuin: Achter in de tuin staat een modern, volledig verbouwd guesthouse (2017), voorzien van een eigen woonkamer, vide als slaapgelegenheid is bereikbaar via vlizotrap, badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. De Guesthouse beschikt over een eigen meterkast en cv ketel. De multifunctionele stahoge kelder biedt voldoende plek voor bergingsruimte of bijvoorbeeld een gym. Een fantastische plek voor logees, een studerend kind of als werkruimte aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad en wastafel. Op de overloop is tevens de wasmachine en drogeropstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de 4e slaapkamer met dakraam. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Buitenruimte: Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd in 2025. De achtertuin met achterom en sproei installatie ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy. Met het Guesthouse in de tuin is het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook om te werken of te ontspannen. Bijzonderheden: - Zonnige en vrij gelegen achtertuin - Uitgebouwde woonkeuken - Perfect onderhouden en instapklaar - Compleet en modern guesthouse met eigen voorzieningen - Gelegen in een rustige, gezellige straat met jaren '30 woningen - Slechts enkele minuten lopen van het centrum van Laren

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.