Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Hendrik Valkenburglaantje 8

1251ZJ Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 7.632

Fotogalerij

Hendrik Valkenburglaantje 8 Laren
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol verbouwde villa met vrijstaande garage/atelierruimte. Gelegen aan een van de mooiste laantjes middenin het oude dorp van Laren. De ideale locatie waar u kunt genieten van rust en privacy, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke toegang heeft tot het centrum van Laren met haar winkels en restaurants. De woning is in 2010 van onder naar boven geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het souterrain is in 2025 geheel behandeld tegen vochtdoorslag en vervolgens volledig voorzien van een mooie afwerkvloer en gestuucde wanden. indeling Begane grond: Ruime entree met vide en trapopgang naar eerste etage, garderobe, en toilet met fontein, doorgang naar de ruimtelijk opgezette woonkamer met een hoge vide en grote ramen waardoor als u naar buiten kijkt een prachtig dorpsgezicht ziet. De woonkamer is verder voorzien van een brede gashaard en de achtergevel kan in zijn geheel geopend worden. De keuken is ruim opgezet met diverse apparatuur en heeft een vouw-/schuifpui naar het zijterras. Tevens is hier de entree naar de werkkamer/slaapkamer. De centrale hal biedt ook de toegang naar het souterrain. Souterrain; Hal met een deur naar de ruimte voor een eventuele badkamer. verder biedt deze verdieping nog een grote slaapkamer met daglichttoetreding en een kleinere kamer met eventuele aansluiting wasmachine /droger. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, één grote slaapkamer met inloopkast en inpandige badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De 2e slaapkamer heeft een vaste kast en is gelegen aan de vide. Tuin: De zijtuin en achtertuin hebben een ideale ligging op het zuiden en het westen. Beide terrassen bieden veel privacy. Een eigen parkeerplaats voor de garage. Bijgebouw/Garage/atelier: Thans in gebruik als atelier echter geschikt voor diverse doeleinden; garage, atelier of werkkamer etc. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 190 m2 - Mogelijkheid om op de begane grond te slapen. - Energiezuinige woning, label B - Verwarmde garage/atelierruimte met bergvliering - Parkeren op eigen terrein Wonen op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum van Laren? Dan is deze woning uw bezichtiging waard! Maak voor meer informatie een afspraak met de makelaar van deze woning, Jan-Willem Baas of beter nog uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
662 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.