Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Hilversumseweg 9

1251EV Laren • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.440

Fotogalerij

Hilversumseweg 9 Laren
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve twee-onder-een-kapvilla nabij het centrum van Laren Op korte afstand van het charmante dorpscentrum van Laren staat deze volledig gerenoveerde en geïsoleerde twee-onder-een-kapvilla. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1976 en in 2023 met oog voor detail en kwaliteit gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvolle villa van ca. 168 m² woonoppervlakte met energielabel A, waar elegantie en comfort samenkomen. Locatie & omgeving De villa ligt op loopafstand van boetieks, restaurants en gezellige cafés in het centrum van Laren. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en dorpscharme. Indeling Begane grond Entree met ruime hal en toilet. Via een stijlvolle stalen deur bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen (geluidwerend glas aan de voorzijde, zonwerend folie aan de achterzijde), open haard, ingebouwde kasten en vloerverwarming. De open woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, oven en vaatwasser. Aansluitend de praktische bijkeuken met ruimte voor een extra koel-/vrieskast en extra opbergruimte. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Zolder Een vierde slaapkamer, een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet, plus een separate wasruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet u van extra licht en ruimte. Buitenruimte & tuin De tuin is fraai aangelegd door Buitenleven Ontwerpstudio en biedt diverse zitplekken in een groene en verzorgde setting. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen garage met kelder van ca. 32 m². Parkeren & voorzieningen Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 168 m² - Perceeloppervlakte ca. 597 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en gerenoveerd in 2023 - Verwarming via centrale verwarming, vloerverwarming en open haard - Fraai aangelegde tuin door Buitenleven Ontwerpstudio - Vrijstaande garage met kelder van ca. 32 m² - Gelegen nabij het centrum van Laren Een luxe twee-onder-een-kapvilla met karakter en modern comfort op een toplocatie in Laren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
597 m²
Inhoud
575 m³
Externe bergruimte
61 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.