Direct naar de inhoud
Logo van VOS & MUNDT MAKELAARS

Hoog Hoefloo 27

1251EC Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.010.850

Koopprijs /m²: € 5.026

Fotogalerij

Hoog Hoefloo 27 Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Laren, direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied de Westerheide, ligt deze bijzondere vrijstaande villa in karakteristieke cottage–Knokke-stijl. Een unieke combinatie van rust, ruimte, privacy en elegantie – op slechts twintig minuten rijden van Amsterdam. Achter de elektrische toegangspoorten ontvouwt zich een charmante oprijlaan met rondeel en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De villa straalt warmte en karakter uit, met hoge balkenplafonds, een sfeervolle gashaard en een overvloed aan licht door de grote raampartijen en serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De zonnige, zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt volledige privacy – een oase van rust waar u zich waant in een mediterraanse ambiance. Hier geniet u het hele jaar van ruimte, natuur en vrijheid. Indeling De ruime hal met garderobekasten, toilet en trapopgang geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer ademt karakter, met een sfeervolle haard en een aangrenzende bibliotheek/werkkamer. De serre aan de tuinzijde biedt een prachtig uitzicht op het groen en is de ideale plek voor lange zomeravonden. De royale woon-/eetkeuken vormt het hart van het huis – warm, uitnodigend en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de 1e slaap-/werkkamer op de begane grond met toegang tot een ruime zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een katoor/guesthouse/praktijkruimte met een 2e slaapkamer (op de begane grond), douche, toilet en pantry. In het verwarmde souterrain van maar liefst 146 m² bevinden zich multifunctionele ruimtes, ideaal als fitness, wellness, bioscoop of spa. Zelfs een binnenzwembad is hier weer terug te brengen indien gewenst. Ook is hier de stookruimte en volop bergruimte. De brede terrassen, automatische zonwering en de professionele beregeningsinstallatie met eigen bron maken het buitenleven hier een waar genot. Met de Westerheide op 400 meter wandelen en het centrum van Laren op slechts enkele minuten fietsen, is de ligging simpelweg ideaal met alle gemakken binnen handbereik. De villa is recent voorzien van talrijke duurzame en moderne voorzieningen. Belangrijke kenmerken van de woning: - Dankzij de hogere ligging van deze buurt is er geen wateroverlast, - Bouwjaar; 1948 - Woonoppervlakte: 587 m² - Perceeloppervlakte: 2.349 m² - Energielabel C - Vergunningsvrije bouwmogelijkheden voor een garage (10 x 6) - Alarminstallatie (2023) - Collectieve beveiliging met 24-uurs surveillance - Buitengevels en vloeren voorzien van isolatie (2023) - 30 zonnepanelen (2023) - Deels voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas - Twee C.V. combiketels (2023) - Twee elektrische boilers (2024) - Buitenschilderwerk (2024) - Volledige airconditioning in de meeste ruimtes (8 stuks) - Op lange afstand bedienbare elektrische toegangspoorten (inclusief intercom en app) - Beregeningsinstallatie met eigen waterbron Een karaktervolle villa met ruimte, comfort en een royale tuin op het zuiden. Hoog Hoefloo 27 biedt de perfecte balans tussen elegant wonen, rust, natuur en bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 2.950.000

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.010.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 147.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
587 m²
Perceeloppervlakte
2349 m²
Inhoud
1427 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.