Hoog Hoefloo 28

1251ED Laren • Noord-Holland

Home
•
Woning
•
Laren
•
Hoog Hoefloo 28

Beschikbaar

€ 2.666.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 55.170

2% overdrachtsbelasting (€ 53.320) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.721.170

Koopprijs /m²: € 8.770

Foto 63

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoog Hoefloo 28, Laren Architectonisch meesterwerk in een oase van rust en luxe Ervaar de perfecte harmonie tussen historie en modern design op een zeer geliefde locatie in Laren, nabij de Westerheide. Deze unieke villa op een riant perceel van 1.565 m² is door Studio Maak getransformeerd tot een villa van uitzonderlijk niveau en Dick Beijer heeft zich ontfermd over het tuinontwerp. Architectuur & Comfort Het oorspronkelijke landhuis (met rieten kap en rode baksteen) is in 2019 door Studio Maak uitgebreid met een modern bouwwerk van zink. Het glazen 'tussenlid' zorgt voor een unieke visuele verbinding en een overvloed aan natuurlijk licht. De afwerking is van het allerhoogste niveau, met onder andere Vola kranen, een Sonos / Bowers & Wilkins geluidssysteem door de gehele villa (inclusief sauna en overkapping) en een instelbaar Lutron verlichtingssysteem. Buitenleven & Duurzaamheid Het perceel biedt optimale privacy. Naast het bijgebouw vindt u in de tuin een charmant speelhuis met elektra en verlichting. De gehele villa zelf is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een Tesla wall connector, waarmee het object volledig klaar is voor de toekomst. Indeling van de woning • Kelder: Een praktische en ruime kelder (stahoogte 2,05 m), thans in gebruik voor wijn en provisie. • Begane grond: De entreehal biedt toegang tot het kloppend oude hart van het huis: een sfeervolle living met werkgedeelte en in het moderne gedeelte: de riante eetkeuken. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over. Op deze verdieping bevindt zich tevens de inpandige dubbele garage, die net als de rest van het huis is voorzien van vloerverwarming. • Eerste verdieping: Een royale verdieping met een overloop en vide, die toegang biedt tot vier slaapkamers en twee badkamers. De master suite is een oase van rust en beschikt over airconditioning, walk-in-closet, prachtig uitzicht in het groen en uiteraard een eigen moderne luxe badkamer. • Tweede verdieping: Een sfeervolle zolderverdieping (hoogte 1,87 m), perfect in te richten als hobbyruimte, speelzolder of extra gastenslaapzolder. • Bijgebouw: Een luxe toevoeging aan het buitenleven. Dit bijgebouw herbergt een eigen sauna voor ultieme ontspanning met een buiten douche, een overkapping (veranda) met ingebouwde heaters, geluid via Sonos en een praktische schuur voor tuingereedschap en fietsen. Kenmerken in het kort: • Woonoppervlakte: 304 m² • Overige inpandige ruimte: 63 m² • Perceeloppervlakte: 1.565 m² • Smart Home: Volledige automatisering (Lutron, Alarm, Sonos) • Laadpaal en elektrische toegangspoort • Klimaat: Vloerverwarming, Airco, Duco-ventilatie • Locatie: Rustige, lommerrijke laan in Laren Dit object aan de Hoog Hoefloo is een zeldzame combinatie van karakter, architectonische durf en modern comfort. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om dit zelf te ervaren. Koopsom: € 2.666.000,= kosten koper Oplevering: in overleg

KAPPELLE MAKELAARS

Laren

9,7 uit 48 reviews

108 transacties

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 2.666.000

Kosten koper (geschat): € 55.170

2% overdrachtsbelasting (€ 53.320) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.721.170

Rente (%)

3,31%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 133.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 2.666.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers: 7 kamers
Slaapkamers: 4 slaapkamers
Badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren: 2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 304 m²
Perceeloppervlakte: 1565 m²
Inhoud: 1500 m³
Overige inpandige ruimte: 63 m²
Externe bergruimte: 22 m²
Achtertuin oppervlakte: 728 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1936
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Samengesteld dak bedekt met metaal en riet
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel: C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging: Vrijstaande houten berging
Parkeren: Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type: Inpandig
Garage capaciteit: 2 auto(s)