Direct naar de inhoud
Logo van Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Jan Hamdorfflaan 6

1251NM Laren • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.271.750

Koopprijs /m²: € 7.033

Fotogalerij

Jan Hamdorfflaan 6 Laren
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAAR STIJL EN COMFORT SAMENKOMEN—VERFIJND WONEN AAN DE JAN HAMDORFFLAAN Op één van de meest geliefde lanen van Laren staat deze moderne, zeer goed onderhouden hoekvilla: een stijlvol familiehuis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een hoogwaardige afwerking in het hele huis. Dankzij de multifunctionele ruimtes op de begane grond is deze villa bovendien eenvoudig levensloopbestendig te maken.. De ligging is ideaal: een rustig, groen laantje op loopafstand van het dorpscentrum, sportclubs, de golfbaan en uitgestrekte natuurgebieden. Laren is een van de oudste en meest geliefde dorpen van Nederland, bekend om zijn pittoreske straatjes, sfeervolle lanen en historische panden. Wandelend door het dorp ervaart u de perfecte mix van landelijke rust en moderne voorzieningen. De Brink, het centrale plein, vormt het kloppende hart van het dorp, omringd door cafés, restaurants en boetieks. Hier geniet u van de ontspannen dorpssfeer terwijl u toch nabij alle stedelijke faciliteiten woont. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde en moderne uitstraling op. De royale hal met garderobe, gastentoilet en trapkast geeft toegang tot de lichte woonkamer met veel leefruimte en een heerlijke erker aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard zorgen voor een warme, comfortabele living. Aansluitend aan de achterkant bevindt zich de moderne aangebouwde woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder: een combi-oven, vaatwasser, vierpits kookplaat met wokbrander – gas op glas, kokend waterkraan. De keuken is in een U opstelling waardoor er een gezellig aanzit bar is. In de keuken is tevens de opstelling van een grote eettafel met zicht op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met toegang tot zowel de oprit als de achtertuin. Deze hal biedt daarnaast toegang tot de waskamer én tot de ruime tuinkamer. De waskamer heeft naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger een extra aanrecht en is afgewerkt met maatwerkkasten. De aangrenzende tuinkamer is eveneens zeer geschikt als extra slaapkamer, gastenverblijf of kantoor aan huis. Een zeer praktische en toekomstbestendige indeling die gelijkvloers wonen mogelijk maakt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een royale walk-in-closet en is aan de voorzijde gesitueerd. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en is aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met douche, semi vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een grote, lichte voorzolder met maatwerkkast voor de cv-installatie en veel praktische bergruimte. De royale slaapkamer op deze verdieping is dankzij het grote dakkapel opvallend licht en ruim. BUITENLEVEN EN PRIVACY De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt optimaal privacy, meerdere zonneterrassen, een schitterende veranda met verlichting en een separate berging. De voortuin is strak en stijlvol aangelegd en biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN Hoogwaardig afgewerkt Recent dakvernieuwd Moderne keuken Moderne badkamer Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen Een instapklare, moderne hoekvilla met luxe afwerking, verrassend veel ruimte en een top-­ligging — een unieke kans in het hart van Laren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.245.000

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.271.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
656 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.