Kopjeskampen 2

1251HX Laren • Noord-Holland

Home
•
Woning
•
Laren
•
Kopjeskampen 2

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 7.162

Foto 44

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Laren op 5 minuten lopen naar De Brink staat deze karaktervolle halfvrijstaande villa uit 1937; een huis met een bijzonder verhaal. Ooit bekend als bakkerij “B. Tonus”, tegenwoordig met veel liefde en oog voor detail verbouwd tot een warm, stijlvol en comfortabel familiehuis waar authentieke charme en moderne luxe prachtig samenkomen. De woning ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, originele details, fraaie raampartijen en de prachtige lichtinval in iedere ruimte. Vanuit vrijwel iedere kamer kijkt u uit op authentieke Larense boerderijen, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust, privacy en een zonnige tuin. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een hal met separaat toilet met fontein. Het absolute hart van het huis is de royale woonkeuken van maar liefst 42 m² Een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De gezellige zithoek in de erker, de openslaande deuren naar de tuin en het uitzicht op het dorp maken dit een plek waar u direct wilt blijven zitten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken welke ruimte biedt voor een wasmachine en droger en inbouwkasten. De sfeervolle woonkamer met hoog plafond, karakteristieke balken en open haard vormt een warm en uitnodigend geheel. Middels een hydraulisch luik krijg je toegang tot de grote kelderkamer die nu in gebruik is als werkkamer, voorzien van een koekoek met daglicht. Eerste verdieping: Middels de hal met ingebouwde garderobekasten kom je op de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale masterbedroom met inbouwkasten, badkamer en suite met bad en inloopdouche en een tweede ruime slaapkamer. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je twee sfeervolle slaapkamers met inbouwkasten, bergruimte, extra badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier een vliering. Tuin: Buiten ontbreekt het aan niets: een zonnige tuin op het westen, meerdere terrassen, een heerlijke veranda met open haard, ingebouwde verlichting en verwarming ook een praktische schuur én parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s — een absolute luxe midden in het centrum van Laren. Bijzonderheden: - Karaktervolle halfvrijstaande villa uit 1937 - Gelegen in het centrum van Laren - Uitstekend onderhouden - Royale woonkeuken van ca. 42 m² - Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en open haard - 4 slaapkamers - 2 moderne badkamers - 2 kelders, waaronder een werkkamer van 12m2 - Veel maatwerk inbouwkasten en bergruimte - 12 zonnepanelen - Airco in de woonkamer en masterbedroom - Zonnige tuin op het westen - Veranda met open haard, verlichting en verwarming - Nieuwe pui met openslaande deuren naar patio - Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping - Nieuwe visgraat vloer - Schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2024 - Schuur voor fietsen en tuinopslag - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s Met vier slaapkamers, twee moderne badkamers, meerdere bergruimtes en zelfs twee kelders biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. Hier woont u op loopafstand van gezellige winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, bos en heide. Een uniek gezinshuis waar sfeer, ruimte en locatie op bijzondere wijze samenkomen. Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Saegaert Makelaars | Qualis

Laren

9,4 uit 85 reviews

87 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

Rente (%)

3,21%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 1.325.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers: 9 kamers
Slaapkamers: 4 slaapkamers
Vloeren: 4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 185 m²
Perceeloppervlakte: 330 m²
Inhoud: 710 m³
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m²
Externe bergruimte: 9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1937
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel: NIET BESCHIKBAAR