1251HP Laren • Noord-Holland
€ 547.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.800
2% overdrachtsbelasting (€ 10.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 560.300
Koopprijs /m²: € 7.110
In het historische hart van Laren, aan het sfeervolle en authentieke Krommepad, ligt deze karakteristieke middenwoning uit circa 1880 met zonnige achtertuin op het zuidwesten, achterom en royale buitenberging met vliering, elektra en zonnepanelen. Hier woont u midden in het oude dorp, binnen beschermd dorpsgezicht, waar nog altijd de sfeer van het oorspronkelijke kunstenaars- en boerendorp voelbaar is, met kronkelende paadjes, intieme brinkjes en een gevarieerd straatbeeld van authentieke boerderijen en historische woningen. Tegelijkertijd bevinden alle winkels, gezellige horeca en voorzieningen van het centrum zich op loopafstand. Indeling Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast en royaal toilet met fontein. De sfeervolle woon-/eetkamer ademt karakter en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en toegang tot de provisiekelder. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de woonruimte. Eerste verdieping: ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale open ruimte met dakkapel, die desgewenst eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht. Via een vaste trap bereikt u de bevloerde bergzolder met opstelling van de in 2025 vernieuwde cv-ketel. Bijzonderheden: - Karakteristieke middenwoning uit circa 1880 op een unieke locatie in het oude dorpshart van Laren, gelegen aan een typisch Larens straatje binnen beschermd dorpsgezicht; - Entree aan de zijde van het straatje Oud Laren; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Royale buitenberging met vliering, elektra en zonnepanelen; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping; - Goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie (voorzetwand) en HR++ beglazing; - Cv-ketel vernieuwd in 2025; - Voorzien van 7 zonnepanelen (5 op de woning en 2 op de berging); - Voorzien van zonwerende screens en rolhorren; - De woning wordt met veel zorg bewoond en verkeert in goede staat van onderhoud. Kortom, een charmante en goed onderhouden woning op een unieke locatie in Laren. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Saegaert Makelaars.
€ 547.500
Kosten koper (geschat): € 12.800
2% overdrachtsbelasting (€ 10.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.300
3,21%
Jaarlijks
€ 27.375
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Douche, toilet, en wastafel
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren
Bekijk meer woningen in deze plaats.
7245AX Laren
€ 615.000 k.k.
€ 4.073/m²
1251PS Laren
€ 1.950 p/m
€ 16/m²
7245XA Laren
€ 415.000 k.k.
€ 4.462/m²
1252AL Laren
€ 399.000 k.k.
€ 6.650/m²
7245NJ Laren
€ 925.000 k.k.
€ 5.000/m²
1251PK Laren
€ 1.225.000 k.k.
€ 6.806/m²
1251AZ Laren
€ 860.000 k.k.
€ 7.350/m²
1251PG Laren
€ 949.000 k.k.
€ 7.414/m²
