Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Mauvezand 12

1251JE Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.328

Fotogalerij

Mauvezand 12 Laren
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAUVEZAND 12 – LAREN Sfeervolle helft van een dubbel, met diepe zonnige tuin in het hart van het dorp Wonen op een plek waar alles samenkomt. Rust, groen en privacy — en tegelijkertijd het gezellige dorpsleven van Laren op loopafstand. Welkom aan het Mauvezand 12. WONEN OP EEN FIJNE PLEK IN LAREN Deze charmante helft van een dubbel woonhuis ligt op een geliefde locatie, op korte afstand van de dorpskern van Laren. Winkels, cafés en terrassen bevinden zich om de hoek, terwijl u thuis juist geniet van rust en beschutting. Een plek waar u de auto net zo makkelijk laat staan als dat u hem pakt. LICHT, SFEER EN EEN FIJNE INDELING Met een woonoppervlakte van circa 116 m² biedt deze woning een verrassend ruime en prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer — een fijne plek om samen te komen. Aan de achterzijde opent de woning zich naar de tuin, met een lichte woon-eetkeuken en serre die zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Hier begint de dag met een kop koffie in het ochtendlicht en eindigt deze met lange avonden aan tafel. EEN TUIN OM VAN TE GENIETEN De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van dit huis. Diep, zonnig en gelegen op het zuidoosten — een plek waar u de hele dag door kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin biedt volop privacy en is fraai groen ingericht. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. VERDIEPINGEN Op de verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder — praktisch voor opslag of provisie. BIJZONDERHEDEN Helft van een dubbel woonhuis Woonoppervlakte circa 116 m² Perceel circa 260 m² Drie slaapkamers Lichte woon-eetkeuken met serre Grotendeels voorzien van isolatieglas Kelder aanwezig Diepe achtertuin op het zuidoosten Vrijstaande houten berging Gelegen nabij de dorpskern van Laren Ruime bergzolder aanwezig TOT SLOT Mauvezand 12 is zo’n huis waar alles klopt. Sfeervol, licht en met een tuin die uitnodigt om buiten te leven — op een plek waar Laren op z’n best is. Een woning waar u zich direct thuis voelt. Oplevering: in overleg Richtprijs: € 850.000,- kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.