Direct naar de inhoud
Logo van De Gouden Makelaar

Molenaar 6

1251LV Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.065.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.088.150

Koopprijs /m²: € 6.120

Fotogalerij

Molenaar 6 Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er een woning voorbij waar alles klopt. Deze prachtig gemoderniseerde en met zorg onderhouden woning is daar een perfect voorbeeld van. Gelegen op toplocatie in het geliefde Laren, biedt dit huis een zeldzame combinatie van rust, luxe en een warme, uitnodigende sfeer—een plek waar u zich direct thuis voelt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis, een stijlvol tweede verblijf of een plek om opnieuw te beginnen—deze woning voelt direct als de juiste keuze. De entree via de fraai aangelegde, zonnige voortuin (op het zuiden) zet meteen de toon: beschut, groen en met volop privacy. Binnen wordt u verwelkomd in een stijlvol geheel waar moderne afwerking en authentieke elementen harmonieus samenkomen. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier komt alles samen: koken, leven en genieten. Hoogwaardige apparatuur, een doordachte indeling en de warme uitstraling van de massief eiken vloer in Hongaarse punt, gecombineerd met de open haard en openslaande deuren naar de tuin, maken dit een plek waar u graag de dag begint én afsluit. Via de karakteristieke en-suite deuren met origineel glas-in-lood bereikt u de woonkamer, een lichte en elegante ruimte met uitzicht op de voortuin—perfect voor rustige momenten of juist om gasten te ontvangen. De verdiepingen bieden een verrassend gevoel van ruimte en flexibiliteit. De eerste verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is een echte eyecatcher. Dankzij de brede dakkapel is hier een indrukwekkende loft ontstaan met een luxe, bijna hotelachtige uitstraling. Een vrijstaand bad, royale inloopdouche en subtiel geïntegreerde wastafels creëren een ontspannen wellnessgevoel, terwijl de zichtbare nok en het licht zorgen voor een ruimtelijk en sereen geheel. Met airconditioning en extra indelingsmogelijkheden is dit een verdieping die zich volledig aanpast aan uw levensstijl. De tuin aan de voorzijde biedt een zonnig en beschut terras, terwijl de achterzijde via een praktische en authentieke doorgang bereikbaar is en extra bergruimte biedt. Een fijne combinatie van sfeer en functionaliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis, een stijlvol tweede verblijf of een plek om opnieuw te beginnen—deze woning voelt direct als de juiste keuze op de juiste plek Gebruiksoppervlakten conform de BBMI (NEN2580); Gebruiksoppervlakte woonruimte: 173,9 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 9,3 m2 Externe bergruimte: 3 m2 Inhoud woonhuis: 641 m3 We nodigen u graag uit voor bezichtiging, wacht niet te lang. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.065.000

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.088.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.065.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
641 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, toilet, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.