Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Naarderstraat 44 a

1251BD Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 5.717

Fotogalerij

Naarderstraat 44 a Laren
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De villa, gelegen aan Naarderstraat 44 a in Laren, is een halfvrijstaande jaren ’30 woning die sinds 2019 met veel oog voor detail is volledig gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 280 m², zes slaapkamers en drie badkamers biedt deze villa ruimte, privacy en comfort. Het grote souterrain van ca. 57 m², dat speelkamer, logeerruimte, fitnessruimte en berging omvat, verrijkt de leefruimte met veel mogelijkheden. De woning is op strategische afstand van het dorpscentrum, met directe toegang tot winkels, scholen en recreatie. De woning is uitgerust met moderne luxe, inclusief airconditioning, isolatieglas en een moderne keuken. Bovendien is er een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin en parkeerplek voor minimaal drie auto’s, afgesloten met een elektrische poort. De indeling verloopt over drie verdiepingen, waarbij de begane grond centraal is opgebouwd rond een royale hal. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een balkon en eigen badkamer. De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, een derde badkamer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het souterrain, met meerdere functies, maakt deze villa geschikt voor gezinnen of zorgvuldig gekozen kopers. De locatie en de hoge kwaliteit van de renovatie maken deze woning een wenselijke keuze voor wie zowel stille omgeving zoekt als goede bereikbaarheid naar grote steden.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
279 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
1103 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, ligbad, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.