Direct naar de inhoud
Logo van Saegaert Makelaars | Qualis

Oosterend 17

1251HM Laren • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 10.912

Fotogalerij

Oosterend 17 Laren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentieke rietgedekte kopwoning uit 1790 met modern comfort Welkom in dit charmante stukje historie, waar de warme geur van riet en de knusse sfeer van een 18e -eeuwse boerderij samenkomen met hedendaags wooncomfort. Gelegen op loopafstand van het pittoreske dorp Laren, met al haar gezellige terrasjes, winkels en horeca, biedt Oud Ezelenhof een unieke kans om te wonen in een karakteristiek rijksmonument met alle gemakken van nu. Waarom Oud Ezelenhof uw nieuwe thuis moet zijn: Historisch karakter – Gebouwd in ca. 1790, met een prachtige rieten kap en originele stenen gevels die een tijdloze uitstraling geven. Comfortabel geïsoleerd en vloerverwarming – De begane grond is recentelijk professioneel geïsoleerd en heeft over het gehele oppervlak vloerverwarming, waardoor de woning energiezuinig en heerlijk warm is, zonder concessies te doen aan de authenticiteit. Flexibele indeling – Een lichte studeerkamer op de begane grond maakt het mogelijk om hier tevens te slapen, perfect voor thuiswerkers of gasten. Halfopen keuken – Moderne functionaliteit gecombineerd met een landelijke sfeer; ideaal voor culinaire creaties en gezellige diners. Sfeervolle schouw – Een klassieke open haard met fraaie, oude tegelwerken brengt warmte en een authentiek accent in de leefruimte. Ruime slaapkamers – Een royale slaapkamer op de eerste verdieping biedt rust en privacy, terwijl een aparte logeerkamer extra gastvrijheid garandeert. Grote badkamer – Luxe en ruimte om te ontspannen na een lange dag. Vrije, zonnige tuin – De tuin ligt volledig in de zon, perfect voor zomerse barbecues, een groene oase of een speelhoek voor kinderen. Garage met bergzolder – Praktische opslagruimte en extra parkeergelegenheid, met een zolder die zich leent voor hobby's of werkruimte. Bergruimte - Bij de slaapkamers en boven de bijkeuken bevinden zich nog handige interne bergruimten. Leven in Laren Op slechts enkele minuten lopen vindt u het levendige dorpscentrum van Laren: boetieks, delicatessenwinkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik, terwijl u toch kunt genieten van de rust en privacy van een landelijk gelegen woning. Samenvatting Deze woonboerderij combineert de rijke historie uit ca. 1790 met een doordachte, comfortabele renovatie. De combinatie van authentieke elementen – rieten dak, oude tegelschouw, ruime tuin – en moderne voorzieningen – isolatie, functionele keuken, studeerkamer – maakt dit huis tot een unieke vondst voor liefhebbers van karaktervolle woningen die klaar zijn om meteen te betrekken. Bent u klaar om dit stukje verleden uw thuis te maken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het potentieel van deze originele rietgedekte woonboerderij. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
534 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1780
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.