Direct naar de inhoud
Logo van De Gouden Makelaar

Oude Kerkweg 37

1251NX Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 8.423

Fotogalerij

Oude Kerkweg 37 Laren
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan de Oude kerkweg 37 te Laren Een smaakvolle, warme, uitgebouwde en getransformeerde helft van een twee onder een kapwoning aan de rand van het centrum van Laren - instapklaar en fraai afgewerkt. Soms komt alles samen. De charme van een warme gezinswoning met een sfeervolle rieten kap, de rust van een lommerrijke laan en het comfort van centraal in het dorp wonen. Gelegen in het geliefde Laren, op zeer korte loopafstand van boetieks, restaurants, het Singer Theater, het Brinkhuis én de vrijdagmarkt, woon je hier in alle rust, met het dorp binnen handbereik. Begane grond: met een entree aan de voorzijde, al waar de meterkast, trapkast, zeer ruim toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woon/zitkamer aan de voorzijde met in het verlengde naar de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Met een ruime moderne woon/eetkeuken met veel afzetruimte en nodige inbouwapparatuur. En een loopdeur naar tuin aan de zijgevel. Deze deur zal in de regel als dagelijkse toegangsdeur worden gebruikt. De begane grond voorzien van een eiken parketvloer, smaakvolle afwerking en inrichting. De sfeervol aangelegde achtertuin ligt perfect op het oosten, de zij-, en voortuin op het zuiden. De ligging van de tuin biedt op ieder moment van de dag zon alsmede een plek in de schaduw op één van de terrassen. Een heerlijke plek waar lange zomeravonden en vanzelfsprekend op en top privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten en comfortabele slaapkamers met vaste kasten, waarvan een kleiner kinderkamer te gebruiken als logeerkamer of thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde met balkondeur. Tevens een moderne en lichte badkamer met grote inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping met voorzolder alwaar bergruimte en een inbouwkast voor de wasmachine en wasdroger. Een grote lichte zolderkamer met de nok in het zicht en een dakkapel aan de achterzijde. Aan de achterzijde een multifunctioneel bijgebouw met werk/bergvliering. Welke met een kleine aanpassing prima gebruikt kan worden als kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. De tuin rondom fraai aangelegd met diverse terrassen en tuinkamers en twee parkeerplaatsen op eigen grond. De perfecte plek voor wie de drukte van Amsterdam wil verruilen voor rust en ruimte, of een ouder koppel met de wens om kleiner en centraler te wonen. We maken graag een afspraak voor bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren hoe fijn wonen het hier is.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.