Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Ruiterweg 31

1251ZX Laren • Noord-Holland

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 7.991

Fotogalerij

Ruiterweg 31 Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een idyllische plek, verscholen achter het charmante centrum van het pittoreske en gezellige Laren en direct grenzend aan het Goois Natuurreservaat met het bekende geitenweitje, wacht deze stijlvol gerenoveerde en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis op een nieuwe bewoner. Een sfeervolle plek met een oprit, een fraai aangelegde voor- en besloten achtertuin én een volledig geïsoleerde, betegelde garage. Het centrum van Laren – warm, dorps en bruisend Op loopafstand ligt het kloppende hart van Laren. Denk aan gezellige boetieks, kunstgaleries, terrasjes die uitnodigen voor een koffie in de ochtendzon en toprestaurants waar je ’s avonds heerlijk aanschuift. Het Brinkplein vormt het middelpunt: authentiek, levendig en gemoedelijk tegelijk. Wandelend door de straatjes voel je meteen de unieke mix van dorpse charme en stijlvolle allure – precies die sfeer die Laren zo geliefd maakt. Indeling Begane grond: Entree, hal, garderobe, toilet met fonteintje en kelderkast. De lichte L-vormige woonkamer vormt samen met de moderne, luxe woonkeuken een heerlijke leefruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een perfecte setting voor gezellige borrels en diners of gewoon om lekker ’s ochtends je koffietje te drinken. De strakke design-gashaard en de fraaie visgraat parketvloer geven de ruimte een warme, elegante uitstraling. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de zonnige, besloten tuin in. Eerste verdieping Overloop, royale master bedroom met vaste kast en dakkapel aan de voorzijde, tweede slaapkamer en derde (kleinere) slaapkamer. Ook hier ligt de mooie visgraat parketvloer. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en een extra breed wastafelmeubel. Vliering De volledig geïsoleerde vliering is bereikbaar via een vlizotrap en herbergt de cv-opstelling. Tuin De zonnige voortuin en de fraai aangelegde achtertuin bieden veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht. Het ruime terras en het vrijstaande houten tuinhuis – voorzien van elektra – maken dit tot een perfecte plek. Garage De volledig geïsoleerde garage met tegelvloer biedt volop mogelijkheden. Dankzij de voorbereidingen voor verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger kan hier eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. Daarmee is gelijkvloers wonen op deze locatie absoluut haalbaar. Kenmerken • Woonoppervlak: 117 m² • Garage: 15 m² • Inhoud: 427 m³ • Perceel: 335 m² • Bouwjaar: 1950 • Geheel voorzien van dubbel glas • 6 Zonnepanelen aanwezig • C.v. ketel is van 2020 • Schilderwerk voorzijde: 2024 • Schiderwerk achterzijde: 2021 • Garagedak is geheel vernieuwd in 2020 Dit mooie charmante en warme huis omarmt je en is zeer de moeite van een bezichtiging waard! Vraag snel een bezichtiging aan via ons kantoor! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.