Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

's-Gravenwaarde 13

1251NT Laren • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Laren

Fotogalerij

's-Gravenwaarde 13 Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden en optie tot garage. Met een zonnige tuin op het zuiden en volop privacy, ligt deze charmante hoekwoning in een rustige, groene woonomgeving, op fietsafstand van het levendige centrum van Laren. Een plek waar comfort en gezelligheid elkaar moeiteloos vinden – ideaal voor wie houdt van stijlvol wonen in een kindvriendelijke buurt, omringd door natuur en alle voorzieningen binnen handbereik. Sfeervol wonen Via de entree stap je binnen in een warme, uitnodigende woonkamer: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het licht dat door de ramen naar binnen valt. De mooie L-vormige keuken is het hart van het huis: praktisch ingedeeld, voorzien van alles wat u nodig heeft en met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de keuken uit te bouwen, waardoor er nog meer leefruimte ontstaat en binnen en buiten nog beter met elkaar worden verbonden. Comfortabel verdeeld Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De zolder verrast met een royale kamer die u naar eigen wens kunt inrichten als werkplek, logeerkamer of creatieve ruimte. Bovendien kunnen hier eenvoudig nog twee slaapkamers worden gecreëerd, de mogelijkheden zijn eindeloos. Buitenleven De heerlijke tuin op het zuiden biedt veel privacy en volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden, omringd door groen. Of u nu wilt loungen, tuinieren of buiten dineren, hier vindt u altijd een beschut en zonnig plekje. Bijzonderheden: - Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met sportvelden en veel leuke plekjes in de omgeving - Op fietsafstand van het centrum van Laren, met gezellige eetgelegenheden en uitgaansmogelijkheden - Optie tot aankoop van een garage à € 50.000 k.k. Indien de koper besluit de garage niet te kopen, zal deze kadastraal worden afgesplitst - Royale zolderkamer, waar makkelijk twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden, maar ook ideaal als werk- of hobbyruimte - Mogelijkheid om de keuken uit te bouwen voor extra wooncomfort - Mooie L-vormige keuken en lichte woonkamer - Heerlijke tuin met veel privacy Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
444 m³
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.