Direct naar de inhoud
Logo van De Gouden Makelaar

Sint Janstraat 24 b

1251LB Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 7.522

Fotogalerij

Sint Janstraat 24 b Laren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Laren ligt deze comfortabele turn-key jaren ’30 woning. Uitzonderlijke woongenot in dit huis waarin karakter, en moderne standaarden op harmonieuze wijze samenkomen. Duurzaam en klaar voor de toekomst met o.a. een hybride warmtepomp, isolatie, zonnepanelen, airco’s en vloerverwarming. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid van deze bijzondere woning. Met een uitzonderlijk hoog plafond, duurzaam visgraat PVC-vloer en gebruik van lichte kleuren ademt deze tijdloze woning een en al charme en elegantie. De ingetogen luxe begint bij de op maat gemaakte keuken: een perfecte balans tussen design en functionaliteit. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur, handige lades, hoogwaardige afwerkingen en een kwartsiet Taj Mahal aanrechtblad. Aangrenzend bevindt zich de ruimte voor de eettafel: een blank canvas met vele mogelijkheden. Eventueel ruimte voor een wandkast, een ronde of rechthoekige tafel of zelfs een gezellige eettafelbank. Creëer een heerlijke plek voor zowel formele diners als informele momenten met familie en vrienden. Ten slotte aan het einde van de ruimte de lichte woonkamer; een overvloed aan licht dankzij de nieuwe grote raampartijen en openslaande deuren voorzien van dubbelglas. De woonkamer staat in directe verbinding met de besloten binnentuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Deze Toscaanse tuin vormt een oase van rust en privacy en beschikt over een ruim terras en een achterom. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime bovengrondse berging en een multifunctioneel souterrain van ca. 27 m². Deze verwarmde hoge ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, sportruimte, spa of homecinema. Op de eerste verdieping zijn de twee comfortabele slaapkamers met vloerverwarming en airconditioning te bereiken via de lichte gang. Dit extra licht komt door diverse dakramen. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde duurzame visgraat PVC als beneden, in een warme neutrale kleur, in combinatie met het houtwerk en lichte muren voelt het geheel daardoor tijdloos en modern. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over maatwerkkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim bemeten en heeft een speels plafond met hoogte en houten balken. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegelkast, een extra dakvenster en een hoog plafond met originele balken. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze energieneutrale jaren ’30 woning combineert klassieke elegantie met moderne luxe en past perfect in het karakteristieke Larense straatbeeld. Een zeldzame kans om comfortabel, stijlvol en toekomstgericht te wonen in het centrum van Laren. Welkom thuis. Geïnteresseerd in een bezoek? Maak vrijblijvend een afspraak met één van onze makelaars. Wij zijn van maandag tot en met zaterdag bereikbaar middels 035-5384810 of per mail. Gebruiksoppervlakte wonen: Bestemming gebruik woonhuis: Begane grond: 42,8 m2 1e verdieping: 41,2 m2 Bestemming gebruik bijgebouw: Souterrain/multifunctionele ruimte: 27 m2 Inpandige ruimte: 11 m2 Bijzonderheden: Airco's 2026 Zonnepanelen 2026 Hybride warmtepomp lucht 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.