1251DA Laren • Noord-Holland
€ 375.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.350
2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 384.350
Koopprijs /m²: € 8.333
Wonen in het hart van Laren met alle voorzieningen op loopafstand, waar comfort, en luxe samenkomen. De volledig gemoderniseerde tweekamerwoning, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een royale woonkamer met open keuken en balkon over de volle breedte. De woning is instap klaar en kan direct worden betrokken. Het appartement heeft een praktische indeling waardoor de ruimte optimaal is benut, met handige opbergruimte en fijne lichtinval. Het open concept zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt diverse mogelijkheden voor de inrichting. Geniet van zonnige momenten op het balkon en ervaar de rust met een fraai en vrij uitzicht richting de Brink. Tevens beschikt de woning over een eigen, separate berging op de begane grond. Het appartementencomplex is voorzien van parkeergelegenheid voor bewoners op eigen terrein. Enkele highlights van deze aantrekkelijke woning: • Modern en uitstekend onderhouden • Woonoppervlakte ca. 45 m² • Goed ingedeelde woon-/eetkamer met toegang tot het ruime balkon • Luxe keuken (2020) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur • Luxe badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en wasmachineaansluiting • Ruime slaapkamer • Twee inpandige bergruimtes/kasten, waarvan één voorzien van cv-opstelling • Strak gestucte wanden • Doorlopende vinyl-vloer • Professioneel VvE-beheer • Financieel gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP) • Energielabel B (geldig tot 15-10-2029) INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de eigen website: spinnewiel15. nl. Entree, hal met vaste kast en inpandige berging met cv-opstelling. Luxe badkamer (2020), voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Riante slaapkamer met een grote kastenwand en een raamkozijn met dakvenster. Prachtige, goed ingedeelde woonkamer met directe toegang tot het zonnige balkon over de volle breedte van de woning. Royale en luxe keuken (2020) met voldoende werkruimte en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. BIJZONDERE BEPALINGEN • Asbestclausule van toepassing, gezien het bouwjaar (1984) • Verkoper is niet bekend met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen KORTOM Een comfortabele en instapklare woning op een zeer gewilde locatie in het gezellige dorp Laren. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Uiteraard kunt u hiervoor ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald als ‘Geen hoog risico’. Dit betekent dat de woning, op basis van beschikbare gegevens, de indicatie A, B of C heeft. Raadpleeg de brochure voor de volledige disclaimer.
€ 375.000
Kosten koper (geschat): € 9.350
2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350
3,02%
Jaarlijks
€ 18.750
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren
Bekijk meer woningen in deze plaats.
1251BW Laren
€ 3.300.000 k.k.
€ 8.895/m²
1251WP Laren
€ 2.650 p/m
€ 27/m²
1251ZS Laren
€ 1.045.000 k.k.
€ 6.372/m²
7245AX Laren
€ 615.000 k.k.
€ 4.073/m²
1251PS Laren
€ 1.950 p/m
€ 16/m²
7245XA Laren
€ 415.000 k.k.
€ 4.462/m²
1251HP Laren
€ 547.500 k.k.
€ 7.110/m²
1252AL Laren
€ 399.000 k.k.
€ 6.650/m²
