Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

't Paadje 24 a

1251RJ Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 8.156

Fotogalerij

't Paadje 24 a Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in het hart van Laren! Deze charmante helft van een dubbele villa biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een heerlijke tuin op het westen waar u optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal familiehuis, gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie nabij alle voorzieningen. INDELING Begane grond: entree met prachtige Portugese tegelvloer, wc voorzien van fontein, garderobekast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de royale en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een hout gestookte open haard en heeft een mooie massief eikenhouten vloer. Aan de achterzijde gesitueerd is de eetkamer met open keuken met eveneens Portugese tegels. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Boretti gasfornuis en keukeneiland met natuurstenen aanrechtblad. Eerste verdieping: overloop met toegang naar drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer, extra (slaap) kamer/ werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, vloerverwarming, inloopdouche, wc en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met toegang naar een ruime hoofdslaapkamer, met airco en luxe badkamer en-suite. Indrukwekkende plafondhoogte van ca. 2,7 m in de nok. De badkamer is voorzien van een wastafel en dubbele douche. Buiten: de woning is gelegen op een perceel van ca. 338 m² met een zonnige achtertuin op het westen. Een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Zeer ruime garage ca. 32 m² welke momenteel gebruikt wordt als opbergruimte en biedt ruimte aan werkbank en wandkasten. De ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt na enkele aanpassingen. Aansluitend aan de garage bevindt zich een werkkamer/ kantoor van ca. 9 m². Achterin de tuin staat de gezellige veranda van ca. 9 m² met een hout gestookte haard. Hier is het heerlijk zitten, genieten van de rust en natuur om u heen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Gelegen op een charmante en rustige locatie in het geliefde Laren, biedt ’t Paadje 24a het beste van twee werelden: een oase van rust met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op loopafstand (ca. 5 minuten) van het gezellige dorpscentrum, waar u een gevarieerd aanbod vindt van winkels, horeca en culturele voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een dorps karakter, met fraaie lanen en natuurgebieden in de directe nabijheid. Dit maakt het een ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loop- of korte fietsafstand en treinstations in de nabije omgeving. Kortom, een perfecte combinatie van comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. KENMERKEN - Charmante helft van een dubbele villa met een woonoppervlakte van ca. 141 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Gelegen nabij het bruisende centrum van Laren - Zonnige achtertuin met gunstige ligging op het westen - Begane grond met open plan en veel natuurlijk daglicht - Vier slaapkamers en twee badkamers - Energielabel C (geldig t/m 17-7-2035) - Bouwjaar 1956 - Eigen oprit en garage - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Oplevering in overleg, kan snel Voor een rondleiding door deze instapklare woning kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.