Direct naar de inhoud
Logo van Saegaert Makelaars | Qualis

't Paadje 28

1251RJ Laren • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.678

Fotogalerij

't Paadje 28 Laren
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een gewilde en rustige straat gelegen, staat deze sfeervolle jaren ’30 helft van een dubbel woonhuis met zonnige achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw, inclusief een eigen studio – perfect als kantoor/atelier/B&B of guesthouse te gebruiken. Deze heerlijke energiezuinige woning combineert het beste van toen met het comfort van nu en ligt op loopafstand van het Larense centrum en de Postiljonheide van het Goois Natuurreservaat. Indeling begane grond: De entree met hal, trap naar verdieping, kelderkast en toiletruimte leidt naar de lichte woon/eetkamer met erker, afgewerkt met een eikenhouten vloer, een hardstenen schouw met gashaard en een schuifpui naar de tuin. De uitgebouwde open keuken (2021) met kookeiland is voorzien van vloerverwarming, een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur met onder andere een Quooker en inductiekookplaat. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm is aanwezig. Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee grote slaapkamers, beide met vaste kastruimte en airconditioning, waarvan één met balkon. Daarnaast een derde kamer, nu in gebruik als inloopkast en een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Deur vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte, bergvliering, cv ketel (2021), eventueel was/droger opstelling mogelijk en toegang tot een vierde slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten. Het bijgebouw: Een in 2017 gebouwd, volledig geïsoleerd bijgebouw met eigen ingang, cv ketel, airconditioning, 2 dakramen, vloerverwarming en 15 zonnepanelen op het dak. Via de entree en/of zijdeur is er een ruime praktische wasruimte/bijkeuken, met vaste kastenwand, cv ketel (2017) en toegang tot de studio. Deze ruimte is uitgerust met een moderne keuken en badkamer met douche, wastafel en toilet. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het westen is een oase van rust en via de tuindeur aan de linkerkant van het huis bereikbaar. Achterin de tuin is er een houten berging voorzien van elektra. Aan de voorkant een ruime oprit voor de auto. Bijzonderheden: -Charmant woonhuis met oude stijlkenmerken en multifunctioneel bijgebouw -Woonoppervlakte ca. 150 m2 (incl. bijgebouw ca. 37 m2) -Perceel van 256 m² -15 zonnepanelen -Airconditioning in 2 slaapkamers en bijgebouw -Voorzien van HR isolatieglas, dak-, spouw- en vloerisolatie (lage maandlasten) -Bijgebouw in 2017 volledig nieuw gebouwd -Keukenuitbouw in 2021 gebouwd -Inzage bouwkundig rapport mogelijk -Dak vernieuwd in 2006

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.