Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Hilversum e.o.

't Paadje 8 a

1251RJ Laren • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 7.285

Fotogalerij

't Paadje 8 a Laren
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante twee-onder-een-kapwoning met fijne tuin op loopafstand van natuur en dorpshart Op zoek naar een heerlijk gezinshuis op een prachtige plek? Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 is met zorg bewoond en onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Hier woon je rustig en groen, terwijl het levendige centrum van Laren en de uitgestrekte natuur van het Goois Natuurreservaat op loopafstand liggen. Ligging De woning ligt aan een rustige straat, midden in het geliefde Laren. Het dorpshart met winkels, horeca en cultuur ligt op loopafstand, en ook de bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat zijn om de hoek – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de nabijheid van de A1 ben je in circa 30 minuten in Amsterdam en zijn ook Hilversum en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je meteen de prettige sfeer. De lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en zijraam, de eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen mooi in elkaar overlopen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en geeft eveneens toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond de hal met toilet en de trapopgang. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van vaste kasten en raamdecoratie die grotendeels achterblijft. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Een ruime zolder met overloop en vierde kamer biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer of een fijne hobbyruimte. Er is bovendien veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen en is een heerlijke, besloten plek met volop zon en privacy. Via een overkapping bereik je de vrijstaande stenen berging met vliering, voorzien van elektra en water. Ook de wasmachine-aansluiting is hier gesitueerd. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, buitenverlichting en een tijd-/schemerschakelaar. Bijzonderheden: - In 2024 nog professioneel geschilderd; - Ideaal gezinshuis met vier slaapkamers en veel bergruimte; - Energielabel F; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Rustige ligging met alle voorzieningen en natuur op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.