Direct naar de inhoud
Logo van De Compagnie Makelaardij o.z.

Velthuijsenlaan 13

1251KK Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 8.222

Fotogalerij

Velthuijsenlaan 13 Laren
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Velthuijsenlaan in het charmante Laren staat deze sfeervolle en verrassend ruime woning met garage, waar comfort, karakter en leefruimte perfect samenkomen. Een huis met een warme uitstraling, royale vertrekken en een heerlijke tuin rondom. Via de ruime en uitnodigende hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle zitkamer, ingericht met een comfortabel tv-/werkgedeelte. De houthaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer. De fraaie originele en-suite deuren met aan weerszijden ingebouwde kasten geven de woonkamer extra karakter en creëren een mooie verbinding met het eetgedeelte. De royale eetkamer beschikt eveneens over een houtbrander en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een ruime veranda aan het huis, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten dankzij de prettige lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is royaal van opzet. De tweede ruime slaapkamer beschikt over een balkon. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, kleedkamer of werkkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping biedt volop ruimte en beschikt over de cv-opstelling, een ruime vierde slaapkamer nu in gebruik als atelier en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en badkamer. Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een prachtige voortuin met terras, waar u in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere sfeervolle plekken om te ontspannen, waaronder een royale veranda direct aan de woning én een extra terras met een prachtig begroeide overkapping verder in de tuin. Hierdoor is er altijd een fijne plek in zon of schaduw te vinden. Bijzonderheden: • 10 zonnepanelen • Ruim gezinshuis • Garage met vliering • Goed onderhouden • Dicht bij het centrum van Laren • Prachtig aangelegde tuin • Meerdere zonnige terassen Kortom: een karaktervolle en royale woning op een fijne locatie in Laren, met veel leefruimte, sfeer en een heerlijke tuin rondom. Een huis dat u gezien moet hebben. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen Alexandra van de Vegte-de Vilder, 06-46005024

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.