Direct naar de inhoud
Logo van Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Vreedenburgh 12

1251SJ Laren • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.857

Fotogalerij

Vreedenburgh 12 Laren
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Laren, waar alles op loopafstand ligt en comfort en luxe samenkomen. Het betreft een compleet gemoderniseerde hoekwoning op de eerste (tevens bovenste) verdieping met balkon en berging, welke direct te betrekken is. Geniet van zonnige middagen op uw eigen balkon en ervaar de rust van geen bovenburen! Er is tevens een liftinstallatie aanwezig en parkeergelegenheid op het eigen terrein van het appartementencomplex. Enkele highlights van deze prachtige woning: • Modern en goed onderhouden • Géén bovenburen • Woonoppervlakte 70 m² • Riante woon-/eetkamer met schuifdeur (2025) naar balkon • Luxe keuken v.v. benodigde inbouwapparatuur (Siemens) • Luxe badkamer met o.a. inloopdouche • Separaat modern toilet met fonteintje • Riante slaapkamer met grote vaste kastenwand • Inpandige berging v.v. wasmachine-aansluiting en cv-opstelling • Elektrische rolluiken achterzijde woning • Nieuwe voordeur (2025) • Inpandig hoge deuren en deurkozijnen • Glad gestucte wanden • Pvc-vloer • Professionele, externe beheerder • Financieel gezonde VvE met MJOP • Thans energielabel C, wordt waarschijnlijk een energielabel B INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de eigen website vreedenburgh12. nl. Entree, hal met meterkast en garderobe. Luxe badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, vloerverwarming en designradiator, mechanische ventilatie en draai-/kiepraam voorzien van een elektrische rolluik. Riante slaapkamer met grote vaste kastenwand en tevens elektrisch rolluik aan de buitenzijde van het raamkozijn. Modern toilet met fonteintje en inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting en cv-opstelling (2016). Prachtige ruime en speelse woonkamer met verschillende “hoeken”, maatwerkkasten, mooie vloer en schuifpui naar het balkon. Royale en luxe woon/eetkeuken met veel werkruimte en geheel voorzien van luxe (Siemens) inbouwapparatuur. Momenteel worden in het complex de woningen voorzien van een nieuwe geïsoleerde schuifpuien met HR++ beglazing. En in januari 2026 wordt er een nieuwe en geïsoleerde voordeur geplaatst. Bijzondere bepalingen in de koopovereenkomst: • “As is, where is” clausule • Niet zelfbewonersclausule • Boedel- en projectnotaris: De Baarnse notarissen KORTOM Een zeer comfortabele en instapklare woning gelegen op een gewilde locatie in het gezellige dorp Laren! Mocht u ook zo enthousiast zijn als wij, neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Maar nog beter, neem contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendlin HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.