1251AT Laren • Noord-Holland
€ 1.595.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 33.750
2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.628.750
Koopprijs /m²: € 7.453
Rietgedekte villa in de Gouden Driehoek van Laren met een vrij uitzicht aan de voorzijde én achterzijde In het hart van de Gouden Driehoek van Laren, op loopafstand van de levendige Brink met haar terrassen, boetieks en galerieën, ligt deze in 2007-2008 vrijwel geheel vernieuwbouwde rietgedekte helft van een dubbele villa. Een charmant, karaktervol familiehuis waar warmte en stijl samenkomen – op een van de mooiste en meest gewilde locaties van het dorp. De omgeving ademt de sfeer van het oude kunstenaarsdorp, waar namen als Mauve, Neuhuys en Wally Moes ooit het licht en de eenvoud van het Gooise land verbeeldden. Wally Moes, die hier woonde en werkte, liet in haar schilderijen en verhalen het dorpsleven van Laren op ongeëvenaarde wijze tot leven komen. Het is juist deze sfeer – die van rust, schoonheid en authenticiteit – die ook vandaag nog voelbaar is in deze lommerrijke buurt. Woonverdieping De entree met hal, trappenhuis, garderobe en gastentoilet vormt de stijlvolle binnenkomst van deze villa. De L-vormige woonkamer – de voormalige en-suite – is een heerlijke leefruimte met open haard en een zonnige erker aan de voorzijde. Door de royale maatvoering en de vele ramen, alsmede de fraaie houten visgraad vloer, heeft de kamer een lichte, ontspannen sfeer. Aan de tuinzijde ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. De semi-open keuken is praktisch en compleet, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en vormt het hart van het huis – een plek waar gekookt, gepraat en gelachen wordt. Souterrain Het souterrain verrast met zijn ruimte en mogelijkheden. Er is een hal en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een royale kamer met eigen douche en toilet, ideaal voor gasten of een au pair. De tweede, royale kamer (ca. 26 m²) met daglichttoetreding leent zich uitstekend als speelkamer, werkkamer of atelier – een stille, inspirerende plek onder het huis. Door de huidige eigenaren wordt deze ruimte gebruikt als gym en yoga ruimte. Slaapverdieping Op de eerste verdieping ligt de hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer en een royale badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met uitzicht over de enghgronden – het open landschap dat zo kenmerkend is voor Laren en nog altijd dezelfde rust uitstraalt als in de tijd van Wally Moes. Zolderverdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met veel bergruimte en een vijfde slaapkamer. Een volwaardige verdieping die zich uitstekend leent voor logees, studeer- of hobbyruimte. Tuin De tuin is met zorg en gevoel voor verhoudingen aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras op het zuiden, omringd door groen en met volop privacy. Hier staat ook een charmante, vrijstaande rietgedekte berging, die het geheel een extra landelijke allure geeft. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde voortuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 214 m² • Externe bergruimte: ca. 6,2 m² • Inhoud: ca. 722 m³ • Bouwjaar vernieuwbouw: 2007-2008 • Voorbehoud gunning eigenaar ________________________________________ Een stijlvol en compleet gezinshuis, doordrenkt van Larense geschiedenis – waar wonen voelt als een kunstvorm, midden tussen het groen, het licht en de verhalen van Wally Moes. Lees de volledige omschrijving
€ 1.595.000
Kosten koper (geschat): € 33.750
2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750
3,04%
Jaarlijks
€ 79.750
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren
Bekijk meer woningen in deze plaats.
1251KT Laren
€ 1.750 p/m
€ 31/m²
1251NZ Laren
€ 789.000 k.k.
7245BG Laren
€ 425.000 k.k.
1251TJ Laren
€ 595.000 k.k.
1251JS Laren
€ 1.795.000 k.k.
1251GV Laren
€ 1.395.000 k.k.
1251GP Laren
€ 2.500.000 k.k.
7245DC Laren
€ 600.000 k.k.
