Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Werkdroger 10

1251CM Laren • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Laren

Fotogalerij

Werkdroger 10 Laren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Werkdroger, zo'n heerlijk rustig Larens zandweggetje met aan weerszijden hoge bomen. Deze zeer riante villa ligt op nummer 10, achter een op afstand bedienbaar toegangshek. De naam De Werkdroger komt uit de tijd dat Laren een weversdorp was: het werk hing op palen te drogen. De villa werd gebouwd in 1985/1986 en ook de onderhoudsvriendelijke tuin dateert uit die periode. De tuin heeft een volwassen structuur van bomen en heesters, doorsneden met grindpaden die zich hier en daar openen tot beschutte zitjes. Vanuit de villa heeft u overal zicht op het weelderige groen van de tuin. En u heeft nogal wat kans om naar buiten te kijken want glas, licht en openheid zijn de kenmerken van dit staaltje moderne architectuur. Onder de (demontabele) vloer van het souterrain bevindt zich een extra verdiept gedeelte, waar zich het zwembad bevindt. Souterrain is trouwens niet het juiste woord: door de niveauverschillen op het perceel hebben we het hier over een volwaardige woonverdieping die zich aan de achterzijde opent naar een spectaculair terras. De bijzondere plattegrond van dit pand doet denken aan een Tangram-puzzel, met overlappende geometrische vormen waardoor overal spannende zichtlijnen en 'hoekjes' ontstaan. Mocht u bij de aanblik van het overal aanwezige glas benieuwd zijn naar de 'running costs' en klimaatbeheersing in dit ruim 760 m² grote pand, dan is het volgende rijtje kenmerken buitengewoon interessant voor u: elektrische bedienbare zonwering, 8 airco's, 2 verwarmingsinstallaties (die wekelijks wisselen) met een warmtepomp, niet minder dan 105(!) zonnepanelen, sublieme isolatie en dus energielabel A. En als we het toch over de techniek hebben: uw privacy wordt niet alleen gegarandeerd door de ligging van de villa maar ook door een alarminstallatie (klasse 4!) met een zeer uitgebreide camerabewaking. Voor de chefs onder u: de keukenapparatuur is van superieure kwaliteit (Gaggenau). En voor kunstliefhebbers: het lichtplan is indrukwekkend. Voor wat betreft de invulling die u aan dit pand wilt en kunt geven zijn de mogelijkheden legio: een inwonende au-pair, multigenerational living, working-from-home vanuit een afgescheiden kantoorruimte, een home cinema, leeftijdsbestendig wonen met zoveel ruimte. Oftewel, u wordt de architect van uw eigen bestaan. De ligging van de villa is ook ideaal: nabij uitvalswegen die u desgewenst in een mum van tijd van de rust naar de randstedelijke reuring brengen. Kortom het ideale gezinshuis! Voor een bezichtiging van deze fraaie villa kunt u contact opnemen met mij, Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar of Bart Lammerts, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Aangaande de verkoop van deze villa hebben wij een collegiale samenwerking met Kappelle Makelaars te Laren. Wij adviseren u om desgewenst uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 2.950.000

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.010.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 147.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
761 m²
Perceeloppervlakte
3180 m²
Inhoud
2740 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.