Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lieke Bloemhof

Zevenenderdrift 55

1251RB Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 6.832

Fotogalerij

Zevenenderdrift 55 Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentale Vrijstaande Atelierwoning in hartje Laren - Dit unieke voormalige atelier en woonhuis van Architect W. Hamdorff combineert historie, stijl en karakter. Architectuur: Gebouwd in 1921 door de gerenommeerde architect W. Hamdorff, biedt deze woning een unieke mix van Gooise boerderijcharme en de kenmerkende elementen van de Amsterdamse School. Oorspronkelijk ontworpen voor eigen bewoning en als atelier door Hamdorff zelf, is deze woning een prachtig voorbeeld van de Gooise landhuisstijl. Het langgerekte, lage woongedeelte en de rieten kap ademen de sfeer van de Gooise boerderij, terwijl het iets hogere kantoor/atelier-gedeelte de invloed van de Amsterdamse School verraadt. Deze villa is niet zomaar een huis, maar een stukje levende geschiedenis dat de afgelopen decennia met veel liefde en zorg is bewoond. De unieke architectuur en rijke historie maken het tot een exclusief object voor de echte liefhebber die het huis met net zoveel plezier zal gaan bewonen. Wonen en werken: Het huis biedt een overvloed aan ruimte. Ideaal voor zowel wonen als werken. Het ateliergedeelte is perfect voor kantoor aan huis of extra living. De badkamer en hoofdslaapkamer liggen op de begane grond, waardoor het mogelijk is om gelijkvloers te wonen. Op de verdieping zijn meerdere kamers en nog twee badkamers. Het huis heeft veel kamers en bergruimte, u kunt dit helemaal naar eigen behoefte gaan gebruiken. Binnen zijn talloze authentieke details terug te vinden, wat bijdraagt aan de unieke oorspronkelijke sfeer en karakter. Door de jaren heen is het huis uiteraard aangepast aan de huidige woonwensen en waar nodig gemoderniseerd. Tuin: Rondom de villa ligt de prachtig aangelegde en tevens door Hamdorff ontworpen landschapstuin met een groot grasveld, allerlei soorten fruitbomen, een oude kas en meerdere terrassen. De tuin is aan de zijde van de Lage Vuurscheweg ommuurd met een rode handvormstenen muur. Via een kleine poort aan de achterzijde kom je op de binnenplaats bij de keuken en schuur. De aan de straat gelegen garage met pannendak hoort ook bij het erfgoed en heeft plek voor 1 auto. Voor en naast de garage is plek voor meerdere auto's. De grote tuin en de iets verhoogde ligging bieden een oase van rust en privacy, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen van Laren bent. Indeling: Entree, garderobe, hal, toilet. Voormalig atelier: voorkamer, grote living met openhaard en daarachter een keuken. Woongedeelte: De karakteristieke eetkeuken ligt aan de achterzijde van het huis. De houten keukenkasten en granito werkblad passen helemaal in de stijl van het huis. In de keuken staat een ingebouwde BBQ. Via de keukendeur kom je op de gezellige binnenplaats met terras, poort en stenen schuur met daarin de wasmachine/droger opstelling en ruimte voor een extra koelkast/vriezer. Via de hal kom je bij de riante woonkamer met open haard en TV-hoek. De eetkamer is zowel vanuit de hal als de woonkamer toegankelijk en heeft een met deur naar een terras. Achter de woonkamer ligt een tweede hal die weer toegang geeft tot de masterbedroom, 2e slaapkamer en badkamer. De eerste verdieping is te bereiken via twee trappen. De trap bij het atelier gedeelte leidt naar een ruime voorzolder met veel bergruimte, twee slaapkamers en een badkamer (2019). De tweede trap staat in de hal achter de woonkamer en geeft toegang tot een voorzolder, grote slaapkamer met badkamer en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921 - Rijksmonument - Perceel 1992 m2 - Woonoppervlak 292m2 - Bijgebouwen: garage, schuur, kas, en bijkeuken - Parkeerplek voor meerdere auto's op eigen terrein - 2 CV-ketels (bouwjaar 2009 en 2015) - Vanwege de monumentale status is een energielabel niet vereist. - Rieten dak vernieuwd in 2013-2015. Daarna elke 2 jaar bijgestopt en mosbehandeling. Locatie: Gelegen tussen de Zevenenderdrift en de Lage Vuurscheweg, geniet u van een uitzicht over de oude en beschermde landbouwakker 't Schepeltje. Bos en hei liggen op een steenworp afstand, net als het gezellige centrum van Laren. Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een stukje architectonische geschiedenis in het hart van Laren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
292 m²
Perceeloppervlakte
1992 m²
Inhoud
980 m³
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2024

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.