Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Zutphenseweg 11

7245BK Laren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lochem

Fotogalerij

Zutphenseweg 11 Laren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN IN HET CENTRUM VAN LAREN GLD. Charmante, vrijstaande semi-bungalow met houten dubbele garage met zolder en eigen oprit. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor zorgeloos wonen. De woning, gebouwd in 1950, is goed onderhouden en biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is in 2000 in zijn geheel verbouwd. Het huis heeft een energielabel C. De begane grond is praktisch en overzichtelijk ingedeeld, met een tuingerichte serre voorzien van een glazen dak, waardoor de ruimte een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. Deze woning combineert comfort en ruimte met de potentie om naar wens aan te passen en biedt de kans om gelijkvloers te wonen in het centrum van Laren gld. Het gezellige dorpscentrum van Laren heeft een supermarkt, bakker, slager en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven, openluchtzwembad en twee basisscholen. Er is een goede busverbinding naar de Hanzesteden Deventer en Zutphen en de snelweg A1 bevindt zich op 10 autominuten. PERCEEL De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.027 m², met zowel een voor- als achtertuin. De diepe achtertuin biedt een gevoel van vrijheid en is gesitueerd op het zuidoosten, wat zorgt voor een prettige zonligging. De afwisseling van zon- en schaduwplekken maakt de tuin veelzijdig en geschikt voor elk seizoen. Voor tuinliefhebbers biedt de achtertuin mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen smaak in te richten. De houten schuur voor 2 auto's heeft tevens aan de achterzijde een werkplaats met werkbank en een eigen entree. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met erker, schuifdeur en aansluitende eetkamer. Tuingerichte serre. Keuken voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaste kast en granieten blad. Ruime Slaapkamer met vaste kasten. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede slaapkamer annex studeerkamer. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en provisieruimte. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten. Twee slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met douche en wastafel. KENMERKEN Bouwjaar: 1950 met totale verbouw in 2000. Perceel: 1.027 m². Inhoud: ca. 590 m³. Woonoppervlakte: ca. 162 m². Nefit HR-Cv ketel. Gedeeltelijk glas-, vloer- en dakisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Niet-zelf bewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
1027 m²
Inhoud
590 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
61 m²
Achtertuin oppervlakte
683 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7245

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.