Vrijstaand wonen op een riant perceel in het Achterhoekse Laren?
Welkom aan de Zutphenseweg 19!
Deze woning ademt de charme van de jaren vijftig, met authentieke details zoals een klassieke gevel,
ramen met roeden, een omlijste voordeur en een balkon aan de achterzijde.
Tegelijk biedt het huis, met haar logische indeling, drie slaapkamers met inbouwkasten en een grote
bergzolder volop potentie om te moderniseren en aan te passen naar eigen smaak en wensen.
Het perceel van maar liefst 560 m² met Zuidoosten ligging, biedt elk moment van de dag wel ergens
zon. Door de openslaande deuren, die niet alleen voor veel daglicht zorgen, wordt ook de privacyrijke
en groene achtertuin bij binnen betrokken.
Verder is er volop bergruimte onder andere door de grote garage (28m2), ruime bijkeuken met vaste
kastenwand en onder de puntkap een flinke bergzolder.
Indeling:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Via de keuken zijn de woonkamer en bijkeuken
te betreden. De keuken (2005) heeft een zijraam en kastenwand met diverse inbouwapparatuur. De
woonkamer heeft nog haar originele schouw, grote raampartijen en openslaande deuren naar de
achtertuin.
In de riante bijkeuken is het toilet, de meterkast, de wasmachineaansluiting en kun je via de vlizotrap
de grote bergzolder bereiken waar ook de Cv-ketel is geplaatst. De bijkeuken geeft toegang naar de
tuin en naar de 28m2 grote garage welke in 1987 is aangebouwd.
Verdieping:
Overloop, badkamer (2005) en drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten. De grote
slaapkamer heeft een balkon en openslaande deuren.
Bergzolder:
Via een vlizotrap is de, volledige geïsoleerde, bergzolder te bereiken.
Wat maakt deze woning bijzonder?
• Vrijstaande wonen met karakter en uitstraling
• Gelegen op een ruim perceel van 560 m²
• Privacyrijke tuin met volop groen en zon
• Eigen oprit, grote garage en droge doorloop via bijkeuken
• Mogelijkheden tot uitbouw of renovatie
• Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen
Locatie:
Laren staat bekend om zijn landelijke karakter, gemoedelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid.
Op korte afstand vind je winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en prachtige wandel- en fietsroutes in
de natuur. Zutphen, Deventer en Lochem liggen binnen handbereik.
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte én potentie op een mooie plek in
de Achterhoek? Dan is Zutphenseweg 19 zeker een bezichtiging waard.
Kenmerken:
Cv-ketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2018, eigendom
Dak- en muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Keuken en badkamer: 2005
Schilderwerk buiten: 2019
Koopakte:
Omdat de woning 69 jaar oud is wordt in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen. Verder is
bekend dat er nog asbesthoudend materiaal in de kap aanwezig is en wordt er een bankgarantie/
waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, kan snel
