Direct naar de inhoud
Logo van S-Makelaars

Groenestraat 42

6988BC Lathum • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

Groenestraat 42 Lathum
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb jij er altijd al van gedroomd in het buitengebied te wonen en prachtig van je af te kijken? Dan is deze heerlijke woning iets voor jou! Welkom aan de Groenestraat 42 te Lathum, een levensloopbestendige twee-onder-één kapwoning, welke is gebouwd in de jaren ’30. Met een woonoppervlak van 115m2 en een perceel van 770m2 waan je jezelf in een zee van ruimte! Het onderhoud van het woonhuis is altijd keurig uitgevoerd en de afgelopen jaren zijn er een aantal leuke extra’s toegevoegd. Zo heeft er gevelisolatie plaatsgevonden, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en heeft de hal een make-over gekregen. Er zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 op de begane grond en op eigen terrein is er maar liefst plek voor ongeveer 8 auto’s! De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. Je kijkt zowel voor, als achter prachtig vrij weg en recreatiegebied ‘Rhederlaag’ is op slechts enkele minuten lopen gelegen. Wie wil dat nou niet? Daarnaast is het nabij gelegen dorp Giesbeek gemakkelijk met de fiets te bereiken en binnen enkele autominuten kom je uit in Duiven, waar diverse dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. De woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke 'bieden vanaf' prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. Indeling Entree via de gerenoveerde hal met pvc-visgraatvloer, toilet, cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Keurige badkamer met douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde is de royale slaapkamer gelegen met inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. De lichte en speelse woonkamer is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een rolluik, glasvezelaansluiting en kijkt prachtig uit over het buitengebied van Lathum. De goed onderhouden keuken is in 2022 gerenoveerd en uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. Aansluitend is de trapkast te bereiken met vernieuwde meterkast. Buiten: Aan de voorzijde kom je het perceel op via de elektrische poort en oprit voor meerdere auto’s. Aansluitend de carport (geschikt voor een camper) met een buitenkeuken v.v. wateraansluiting en vaste kasten. De heerlijke vrije achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een gezellige terrasoverkapping en een vrijstaande houten berging v.v. elektra en puntstuk met grondwaterpomp. Eerste verdieping Ruime overloop met dakraam en bergschotten. Goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met bergschotten en prachtig uitzicht. Aan de achterzijde zijn de tweede slaapkamer met dakkapel en de derde ruime slaapkamer met bergschotten en tevens een prachtig uitzicht gelegen. Tweede verdieping Bergvliering Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1932; - Woonoppervlakte 115m2; - Overige inpandige ruimte 10m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 77m2; - Inhoud 156m3; - Perceeloppervlakte 770m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Nagenoeg volledig dubbel glas; - Voor- en achterzijde prachtig vrij uitzicht; - Parkeergelegenheid voor ca. 8 auto’s op eigen terrein; - Carport geschikt voor camper; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
77 m²
Achtertuin oppervlakte
495 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR-combiketel (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6988

Google Maps

Locatie van Lathum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lathum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lathum. In 2026 waren er 1.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.710.

Inwoners

1.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 507.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.857

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lathum
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260
2026 1.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lathum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 105 15-25: 125 25-45: 185 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lathum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Elektriciteit: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.962

Bedrijvigheid in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lathum
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lathum.

Veelgestelde vragen over wonen in Lathum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2026 ongeveer 1.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer woningen in Lathum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.