Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

IJsvogel 81

6988CM Lathum • Gelderland

Beschikbaar

€ 949.999 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.849

Koopprijs /m²: € 5.723

Fotogalerij

IJsvogel 81 Lathum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IJsvogel 81 Lathum – Jouw huis aan het water, op een rustigste plaats in Lathum! Deze vrijstaande woning, dat ons huis was voor de laatste paar jaren, is gelegen op een van de meest gewilde locaties van het Riverparc, een unieke woon wijk, op een schiereiland bij Lathum met alleen bestemmingsverkeer. De ligging is werkelijk uniek, met direct toegang tot het water, tuin rondom. Het tuin design is modern met strak gazon, makkelijk besproeid en moeiteloos gemaaid door een robotmaaier. De bloemperken aan de zijkant zijn voorzien van een irrigatiesysteem en verlichting. De oprit geeft ampel toegang tot meerdere wagens en is voorzien van een laadpaal , waar ook de groene omheining voor voldoende privacy zorgt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt het huiselijke gevoel direct op. In het geval je wil genieten van de comfort of gelijkvloers wonen, kan je bij het binnekomen aan de linkerkant, een van de vier slaapkamers en een luxe badkamer met bad en afzonderlijke douche vinden. Wij gebruiken deze slaapkamer als kantoor en is volledig ingericht met een zakelijk look en een stalen taatsdeur. Enkele stappen in de hall, die voorzien is van bergruimte, en je loopt door stalen taatsdeur naar de woonkamer met panoramisch uitzicht over het water. De woonkamer met open keuken, voorzien van een groot eiland, baadt in het licht, en is een stuk groter dan de meeste woonkamers op het parc. De keuken is voorzien van top kwaliteit ATAG toestellen, een grote ingebouwde diepvrieser en koelkast, wijnkoeler en gasfornuis om lekker te koken! Zowel gelijkvloers als verdiep zijn vorig jaar volledig gerenoveerd naar de hoogste standaard, nieuwe Jaga radiatoren, 2 volledige badkamers met Brauer kranen, nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuw electriciteitsbord, nieuwe keuken designed door locale Keuken Studio Peter Boekesteijn (KSPB), stalen taatsdeur van De Rooy Steel Doors, nieuwe velux ramen met electrische blinders, extra bergruimtes en tuinkamer met buitendouche met warm water... en nog veel meer. Tegenover de gelijkvloerse slaapkamer vindt je een zwarte trap die je naar de eerste verdieping brengt. Op de verdieping kan je drie ruime slaapkamers vinden en een overloop voorzien van laminaat en met extra bergruimte. Elke kamer is voorzien van zeer recent gelegd luxe tapijt. Op de verdieping kan je ook een extra badkamer vinden die vorig jaar is geïnstalleerd. Veel meer dan een huis IJsvogel 81 is met liefde door ons gerenoveerd met veel aandacht tot detail voor comfort, zeer praktisch en nu met liefde onderhouden. Praktische pluspunten • Sfeervolle woonkamer met uitzicht op het water • Moderne open keuken, van alle gemakken voorzien, • Garage/ utility room met extra koelkast en voorzien van nog meer bergruimte. • Vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers • Een zonnig terras , zon van 's ochtends tot 's avonds en een tuin aan het water, Poolhouse met Jaccuzi voor plezier en relaxatie het hele jaar door! • Parkeren bij de deur en uitstekende voorzieningen op het park zoals twee restaurants op wandel afstand. Bushalte aan de woonwijk, een Spar supermarkt op fietsafstand. • Direct toegang tot het strand en vaarwater, natuur en recreatie • Volledig gerenoveerd in 2024 geen kosten gespaard, en veel lokaal aangekocht! • 22 zonnepanelen aanwezig met nieuwe controller en een laadpaal voor de wagen. • Nieuw radiatoren en CV zeer recent geïnstalleerd - Maart2025 • Er is een Stichting (Stichting Oeverveiligheid Riverparc) die het beheer en onderhoud van de oevers verzorgd. De bijdrage aan de stichting is rond € 250,- per jaar. " • Volledig geverfd aan de buitenkant en dak heeft een grote professionele poetsbeurt gehad in de lente van 2024. • Veilige speelwei voor de kinderen en kleinkinderen • Uitlaat wei voor de honden • Elk seizoen een nieuw uitzicht –het water verveeld je nooit met haar kleuren pallet. Een plek om tot rust te komen Je proeft iedere dag de vrijheid van buiten zijn, terwijl je binnen geniet van comfort en gezelligheid: denk aan lange zomeravonden op het terras of in de tuinkamer, spelende kinderen bij de waterkant, een goed glas wijn in de tuinkamer in de winter. Kom gerust langs, dan kunnen we jullie nog veel meer info geven.

Hypotheek berekenen

€ 949.999

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.849

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.999 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
600 m³
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • CCTV
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6988

Google Maps

Locatie van Lathum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lathum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lathum. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.710.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.857

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lathum
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lathum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lathum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Elektriciteit: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.962

Bedrijvigheid in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lathum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lathum.

Veelgestelde vragen over wonen in Lathum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer woningen in Lathum

Bekijk meer woningen in deze plaats.