Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Kerkstraat 21

6988AE Lathum • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Kerkstraat 21 Lathum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kerkstraat 21 – Lathum | Unieke vrijstaande woning met mantelzorgwoning op royaal perceel van 785 m² Aan de Kerkstraat in het gemoedelijke Lathum staat deze bijzondere en veelzijdige woning op een ruim perceel van maar liefst 785 m² eigen grond. Een plek waar ruimte, privacy en flexibiliteit samenkomen – ideaal voor wie wonen en zorgen, werken of samenleven wil combineren. Daarnaast woon je dichtbij de recreatieplassen wat in de zomer een mooie toevoeging geeft aan de omgeving! De hoofdwoning, gebouwd in 1997, is keurig onderhouden en biedt een solide, comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De woning voelt ruim en licht aan en is met zorg bewoond, wat direct merkbaar is bij binnenkomst. In 2005–2006 is aan de woning een volwaardige mantelzorgwoning / aanleunwoning aangebouwd. Door de dubbele oprit apart van elkaar te bereiken woningen. Deze is destijds gerealiseerd voor de ouders die op hetzelfde terrein hebben gewoond, maar biedt vandaag de dag uitzonderlijk veel mogelijkheden. Denk aan: • een (mantel)zorgwoning voor ouders of andere familieleden, • een zelfstandig woongedeelte voor kinderen die graag dichtbij maar toch zelfstandig willen wonen, • of een praktijk aan huis, atelier of andere invulling waarbij privacy en zelfstandigheid gewenst zijn. Dankzij deze opzet is de woning uniek in zijn soort en onderscheidt zij zich duidelijk van het reguliere aanbod. Buiten biedt het royale perceel volop ruimte om te genieten van rust en groen, met voldoende afstand tot de omgeving en alle ruimte voor tuinliefhebbers. Kerkstraat 21 is een woning voor mensen die vooruitdenken en waarde hechten aan ruimte, flexibiliteit en een toekomstbestendige woonoplossing. Een huis dat zich aanpast aan de levensfase waarin je je bevindt – nu én later. Indeling Hoofdwoning De entree van de hoofdwoning bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal wordt de ruime en lichte leefruimte bereikt. Deze bestaat uit een royale woonkamer met aangrenzende eethoek en een open keuken in U opstelling uitgevoerd. Dankzij de grote raampartijen is er prettig daglicht en een open verbinding met buiten. De vloer is afgewerkt met een natuurstenen vloerafwerking. De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de eethoek en woonkamer. De indeling van de begane grond is open en functioneel, lekker veel lichtinval door de vele raampartijen. Mantelzorgwoning / zelfstandige woonruimte De aangebouwde “kangoeroewoning” beschikt over een eigen woonruimte met woonkamer en keukenopstelling, een slaapkamer en een badkamer. Deze woonruimte is zowel intern als extern bereikbaar, wat zorgt voor flexibiliteit en privacy. De badkamer is voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen en grenst aan de slaapkamer. Dankzij de gelijkvloerse indeling is deze woonruimte uitstekend geschikt voor mantelzorg, maar ook voor een zelfstandig inwonend gezinslid, kantoor of praktijk aan huis. Garage en carport Tussen beide woondelen bevindt zich de garage, die eveneens een verbindende functie heeft. Aan de voorzijde is een carport aanwezig, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een keurig onderhouden, groene tuin met volop privacy. Dankzij de ruime opzet en de hoeveelheid groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande dubbele garage, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van meerdere voertuigen. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is rondom de woning gelegen, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Duurzaamheid & onderhoud • Dak, gevel en vloer geïsoleerd • Geïsoleerde betonvloer • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Vloerverwarming aanwezig begane grond in beide woningen Maatvoering: Woonoppervlakte: 189,3 m2 Overige inpandige ruimte: 42 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 14,4 m2 Externe garage: 28.9 m2 Inhoud beide woningen bij elkaar: 857 m3 Locatie De woning is rustig gelegen aan de Kerkstraat. Binnen enkele autominuten bereik je Arnhem en de snelweg A12 richting Utrecht of Duitsland. Ook de pittoreske stadjes Doesburg, Velp, Rheden en Zevenaar liggen dichtbij. Het dorp Lathum zelf staat bekend om de Lathumse plas en recreatiegebied Rhederlaag met zandstranden en watersportmogelijkheden. Verder ligt natuurgebied de Koppenwaard om de hoek. Hier woon je in het groen, met vrijheid en uitzicht, maar ook met alle voorzieningen binnen handbereik. Kerkstraat 21 in Lathum is een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Een plek waar buitenleven en comfort elkaar versterken – klaar voor een volgende eigenaar die dit unieke geheel naar eigen wens vormgeeft. Meer informatie is te vinden op de website Kerkstraat21.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
785 m²
Inhoud
857 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6988

Google Maps

Locatie van Lathum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lathum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lathum. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.710.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.857

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lathum
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lathum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lathum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Elektriciteit: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.962

Bedrijvigheid in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lathum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lathum.

Veelgestelde vragen over wonen in Lathum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer woningen in Lathum

Bekijk meer woningen in deze plaats.