Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

Meerkoet 38

6988CL Lathum • Gelderland

Beschikbaar

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 5.090

Fotogalerij

Meerkoet 38 Lathum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een fraaie locatie binnen Riverparc en biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. Met een verzorgde tuin rondom de woning, een moderne afwerking en een praktische indeling is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De ruime voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy en een aangename woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige straat binnen het park. De bereikbaarheid is uitstekend; de snelweg A12, Zevenaar en Doesburg bevinden zich op circa 10 tot 15 autominuten afstand. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, de badkamer, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een prettige en royale leefruimte ontstaat. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor witgoed, extra bergruimte en een achterdeur naar de tuin. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is in 2025 vernieuwd. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Verdieping: De overloop beschikt over een ruime inbouwkast en geeft toegang tot twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over prettig daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken aan huis of het creëren van een logeerkamer. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen en voldoende ruimte om zowel van de zon als de schaduw te genieten. Dankzij de groene erfafscheidingen en de vrije ligging biedt de tuin veel privacy en een aangename plek om te ontspannen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en fietsen. Riverparc is een schiereiland, dat in de tweede helft van de negentiger jaren werd ontwikkeld in het zandwinningsgebied Rhederlaag, tussen Lathum en Giesbeek. Tegenwoordig is het een volwaardige woonwijk van de gemeente Zevenaar met 351 woningen voor permanente bewoning, waarvan nagenoeg alle aan een waterpartij liggen. De wijk is een groen park, ideaal gelegen met toegang tot diverse (water)recreatiemogelijkheden, en ligt op korte afstand van het gezellige dorp Giesbeek, uitvalswegen en overige voorzieningen. Bijzonderheden: + Vrijstaande woning; + Bouwjaar 1998; + Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²; + Energielabel B; + Moderne badkamer vernieuwd in 2025; + Praktische bijkeuken; + Vrijstaande berging; + Verzorgde tuin rondom met veel privacy; + Parkeergelegenheid op eigen terrein; + Gelegen in het geliefde Riverparc; + Jaarlijkse parkbijdrage € 264,-; + Nabij de Rhederlaagse meren, jachthaven en diverse recreatievoorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6988

Google Maps

Locatie van Lathum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lathum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lathum. In 2026 waren er 1.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.710.

Inwoners

1.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 507.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.857

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lathum
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260
2026 1.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lathum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 105 15-25: 125 25-45: 185 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lathum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Elektriciteit: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.962

Bedrijvigheid in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lathum
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lathum.

Veelgestelde vragen over wonen in Lathum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2026 ongeveer 1.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer woningen in Lathum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.