Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Zilvermeeuw 10

6988CJ Lathum • Gelderland

Beschikbaar

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Zilvermeeuw 10 Lathum
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen direct aan het water, elke dag dat vrije uitzicht ervaren en toch comfortabel en praktisch wonen? Aan de Zilvermeeuw 10 komt dat allemaal samen. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt op een prachtige plek aan het water en biedt een weids uitzicht over de achtergelegen waterpartij. Een woning waar rust, ruimte en wonen aan het water centraal staan. Hier woon je in een rustige, groene omgeving waar het water letterlijk je achtertuin vormt. Vanuit de woning kijk je vrij weg en ervaar je een gevoel van ruimte dat je zelden zo dichtbij huis vindt. Tegelijkertijd beschik je over eigen parkeerplekken en een praktische indeling, waardoor wonen hier niet alleen mooi maar ook heel comfortabel is. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de royale hal met toegang tot de keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra keukenblok, ideaal als praktische werk- of bergruimte. Vanuit hier heb je daarnaast toegang tot het toilet en de doucheruimte. Via de keuken loop je door naar de woonkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Hier zorgt de houtkachel direct voor sfeer en warmte. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten en zorgt ervoor dat je het water altijd in het zicht hebt. De tegelvloer geeft de ruimte een praktische en rustige basis. Buitenruimte De tuin ligt prachtig aan het water en vormt echt een verlengstuk van de woning. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten en kijk je vrij uit over het water achter de woning. Hier leef je met de seizoenen mee: van lange zomeravonden aan het water tot rustige winterdagen met een weids uitzicht. In de achtertuin tussen nummer 8 en 10 staat nog geen erfscheiding. Dit dient een koper met zijn toekomstige buren af te stemmen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen balkon aan de voorzijde van de woning, een heerlijke plek om even terug te trekken en te genieten van de omgeving. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Kort samengevat: - Gelegen aan recreatie- en natuurgebied Rhederlaag (wel met woonbestemming) - Prachtige vrije ligging met uitzicht over het water - Eigen parkeerplekken en een fietsenberging een de voorzijde van de woning - Woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met extra keukenblok - Drie slaapkamers, waarvan één met balkon - Badkamer met ligbad, toilet en wastafel - Rustige en groene woonomgeving met veel water Deze woning ligt op een unieke plek aan het water in het gebied Rhederlaag, waar natuur, recreatie en rust samenkomen. Een heerlijke omgeving om elke dag opnieuw van te genieten. Ga je met Vredegoor Lanting Makelaars mee op woonreis?

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6988

Google Maps

Locatie van Lathum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lathum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lathum. In 2026 waren er 1.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.710.

Inwoners

1.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 507.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.857

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lathum
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260
2026 1.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lathum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 105 15-25: 125 25-45: 185 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lathum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Elektriciteit: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.962

Bedrijvigheid in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lathum
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lathum.

Veelgestelde vragen over wonen in Lathum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2026 ongeveer 1.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer woningen in Lathum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.