Direct naar de inhoud
Logo van Roos Makelaars

De Rug 3 295

9976VT Lauwersoog • Groningen

Beschikbaar

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Fotogalerij

De Rug 3 295 Lauwersoog
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het prachtige Natuurdorp Suyderoogh mogen wij u deze sfeervolle en verrassend ruime en bijzondere recreatiewoning aanbieden. In deze woning die op eigen grond staat is aan luxe en comfort geen gebrek. De woning ligt op een mooie plek aan het water en beschikt over een royale tuin op een groot perceel. De aangrenzende overhoek is om niet in bruikleen van de Vereniging van Eigenaren van het park. Dit bruikleencontract kan door de koper - zonder kosten - worden overgenomen en staat garant voor optimale privacy en rust. Wat deze recreatiewoning extra bijzonder maakt, is dat deze niet in de verhuur zit en al jarenlang uitsluitend door de huidige eigenaren zelf wordt gebruikt. Dat ziet u direct terug in de afwerking, het onderhoud, de indeling en vooral in de sfeer: deze woning heeft een veel luxere uitstraling en afwerking dan de gebruikelijke verhuurde recreatiewoningen op het park. Bij aankomst valt direct het praktische comfort op: parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en bovendien een laadpaal voor een elektrische auto. Ook is er een grote houtopslag voor de haard aanwezig. De woning is stijlvol, exclusief en geraffineerd ingericht, met veel licht en een fijne ruimtelijke beleving. Zo treft u bij de koop o.a. een Spectral wandsysteem, een Spartherm open haard, Pode tafels, een Normann Copenhagen fauteuil aan. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de twee schuifpuien loopt binnen over in buiten en heeft u direct toegang tot de heerlijke, royale tuin aan het water. De open keuken is uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij het comfortabele woongevoel. De begane grond beschikt verder over een entree/hal, een toilet en een badkamer voorzien van een levensloopbestendig Artweger inloopbad, douche en wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, waarvan één met een praktische stijlvolle inloopkast, en een tweede toilet met wastafel. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging, die van buitenaf bereikbaar is en is voorzien van water, elektra en wasmachineaansluiting. Ook beschikt het geheel nog over een vrijstaande berging. Aan het water vindt u een steiger, een heerlijke plek om te zitten, te genieten van de rust en optimaal te beleven wat deze unieke locatie te bieden heeft. Over Natuurdorp Suyderoogh Natuurdorp Suyderoogh is een geliefd recreatiepark aan de rand van de Waddenzee, direct grenzend aan het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Het park staat bekend om zijn rust, ruimte, waterpartijen en groene omgeving. Hier geniet u van natuur, watersport, wandelen, fietsen en de unieke ligging nabij het Waddeneiland Schiermonnikoog. Afsluitend Bent u op zoek naar een recreatiewoning die zich écht onderscheidt van het reguliere aanbod op het park? Dan is De Rug 3-295 absoluut een bezichtiging waard. Juist het bijzondere interieur, het verzorgde sanitair en het feit dat deze woning altijd gericht is geweest op eigen gebruik in plaats van verhuur, maken dit tot een unieke plek waar het werkelijk heerlijk vertoeven is.

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
662 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
342 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9976

Google Maps

Locatie van Lauwersoog

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lauwersoog

Woon- en buurtcijfers in Lauwersoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lauwersoog. In 2025 waren er 135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lauwersoog
Jaar Inwoners
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lauwersoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

188

Label C

176

Label A

39

Label D

27

Label A+

8

Label E

7

Label F

6

Label A++

4

Label G

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lauwersoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.720

Bedrijvigheid in Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lauwersoog
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lauwersoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Lauwersoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer woningen in Lauwersoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.