Inwoners
190
Laatste jaar: 2025
Stadsweg 12
9885PB Lauwerzijl • Groningen
Beschikbaar
€ 300.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.850
2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 307.850
Koopprijs /m²: € 2.326
Fotogalerij
Omschrijving
Wonen aan het water, met rust, ruimte en een diepe tuin op het zuidoosten: aan de Stadsweg 12 in Lauwerzijl krijg je precies dat. Deze geschakelde woning met garage staat op een royaal perceel van circa 558 m² en heeft een achtertuin van maar liefst 40 meter diep, grenzend aan het vis- en vaarwater De Lauwers. Met een eigen aanlegsteiger ligt het buitenleven hier letterlijk aan je voeten. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte. Je beschikt over circa 129 m² woonoppervlakte en daarnaast nog circa 57m² aan overige inpandige ruimte. De woning heeft energielabel C en is voorzien van isolatieglas, gevelisolatie en dakisolatie. De verwarming verloopt via een Vaillant cv-combiketel. De basis van het huis is goed, maar het is eerlijk om te zeggen dat de keuken en het sanitair gedateerd zijn en om modernisering vragen. Juist daarin schuilt de kans: je kunt deze woning op een prachtige plek volledig naar eigen smaak en stijl verder afwerken. Op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot de kelder van circa 15m². Verder vind je hier twee slaapkamers van circa 10 en 11 m² en een multifunctionele kamer aan de voorzijde van circa 23 m², die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De tuingerichte woonkamer van circa 32 m² heeft een schuifpui naar het terras en een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. Aansluitend ligt de ruime keuken van circa 20 m² met een eenvoudige keukenopstelling. Ook bevinden zich op de begane grond de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, het toilet en de badkamer met douche en wastafel. Op de eerste verdieping is een overloop en een ruime slaapkamer van circa 20 m² aanwezig, met de mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren. Achter de woning staan een stenen garage/schuur van circa 25 m² en een vrijstaande houten berging. De diepe tuin met groot gazon loopt helemaal door tot aan het water. Dit is een plek die bij uitstek geschikt is voor liefhebbers van vissen, varen en buiten wonen. Lauwerzijl ligt in een karakteristiek en waterrijk landschap aan de westkant van Groningen, vlak bij Nationaal Park Lauwersmeer. In de directe omgeving kun je volop wandelen, fietsen en varen. Groningen en Leeuwarden bereik je in circa 30 minuten rijden en het treinstation van Grijpskerk biedt een goede verbinding naar beide steden. Voor het basisonderwijs is er een schoolbusregeling. Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning op een unieke plek aan het water, waar je rust, vrijheid en mogelijkheden combineert? Dan is Stadsweg 12 in Lauwerzijl absoluut een bezichtiging waard.
Hypotheek berekenen
€ 300.000
Kosten koper (geschat): € 7.850
2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850
2,78%
Jaarlijks
%
€ 15.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 558 m²
- Inhoud
- 712 m³
- Overige inpandige ruimte
- 57 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 300 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1920
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuidoosten
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 18-10-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Lauwerzijl
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Lauwerzijl
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lauwerzijl. In 2025 waren er 190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.700.
Gemiddelde WOZ
EUR 336.700
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 23.262
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
5
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 190 |
| 2022 | 190 |
| 2023 | 195 |
| 2024 | 190 |
| 2025 | 190 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.136 |
| 2022 | EUR 278.700 |
| 2023 | EUR 301.700 |
| 2024 | EUR 308.862 |
| 2025 | EUR 336.700 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 35
0-15: 40
15-25: 15
25-45: 30
45-65: 75
Opleidingsniveau
Hoger
40
Praktisch
30
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
180
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
53
Twee-onder-één-kap woningen
24
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
2
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
31
Label C
12
Label F
11
Label A
6
Label D
6
Label E
5
Label B
4
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.910 | 3.833 |
| 2021 | 2.073 | 3.521 |
| 2022 | 1.480 | 3.375 |
| 2023 | 1.242 | 3.206 |
| 2024 | 1.192 | 3.494 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 926 • Elektriciteit: 1.682
Koopwoning
Gas: 1.195 • Elektriciteit: 3.258
Vrijstaande woning
Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.512
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 698 • Elektriciteit: 1.753
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lauwerzijl.
Veelgestelde vragen over wonen in Lauwerzijl
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Lauwerzijl?
Lauwerzijl telt in 2025 ongeveer 190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwerzijl?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwerzijl is in 2025 circa € 336.700.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwerzijl?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwerzijl ligt rond € 23.262 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lauwerzijl?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwerzijl?
In Lauwerzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 53 woningen.
Meer woningen in Lauwerzijl
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Nittersweg 8
9885TC Lauwerzijl
€ 1.085 p/m
€ 11/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
