Direct naar de inhoud
Logo van Noorderborg Makelaars

Baroklaan 36

9351TR Leek • Groningen

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.324

Fotogalerij

Baroklaan 36 Leek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BAROKLAAN 36 LEEK Ruimte, veel mogelijkheden en prachtige ligging met water aan de achterzijde. Welkom in deze ruime twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit voor meerdere auto's, inpandige garage met dubbele deuren en volop leefruimte. Een woning die niet alleen comfort en stijl biedt, maar ook mogelijkheden: met een praktijkruimte aan huis, vijf slaapkamers en een zonnige tuin met aan de achterzijde water is dit een ideaal thuis voor een gezin, maar ook wie wonen en werken wil combineren of voor slaapkamer op de begane grond. WOONKAMER & KEUKEN De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is voorzien van grote ramen, waardoor het daglicht goed naar binnen valt. De eethoek is aan de achterzijde gesitueerd, naast de nieuwe keuken uit 2021 die voorzien is van hedendaagse apparatuur waaronder een stoomoven, oven, keramische kookplaat en filtersysteem op de keukenkraan en een natuurstenen blad en veel werkruimte. Hier wordt koken weer een plezier! PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS Uniek is de extra kamer op de begane grond met een eigen keukenblok en toilet. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als praktijkruimte, kantoor, atelier of speelkamer. Er is een eigen ingang aan de achterzijde van de woning. Dankzij deze aparte indeling kan wonen en werken moeiteloos worden gecombineerd, zonder in te leveren op privacy of comfort. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim opgezet beide een grote kastenwand. De badkamer is eveneens royaal en beschikt over een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel met douche toilet (ook op de begane grond), alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Door de schuine kap aan de zijkant is er ook nog een berging die beloopbaar is en ruimte biedt voor spullen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers en op de overloop de WTW en CV. Door de hoogte van de kap zijn het twee ruime slaapkamers met bergruimte. TUIN & LIGGING De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het houten tuinhuis met overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de ligging aan het water een gevoel van ruimte geeft. De woning is gelegen in de woonwijk "Wolvenschans". De hele woonwijk is ontworpen als ode aan de oude Groninger Borgen. Wanneer je door de wijk rijdt zie je niet overal terug in de vorm, kleurgebruik, materialen, beplanting en water. De Hoge Borgh, de vorm van een Hoeve in combinatie met een terp waar hij op gebouwd is. Dit is bijna letterlijk het 'hoogtepunt' van Leek. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Ruime woonkamer met grote ramen met vloerverwarming en pvc vloer; - Nieuwe keuken van 2021 met luxe inbouw apparatuur; - Praktijk-/werkruimte met eigen keukenblok en toilet en entree; - Inpandige garage met openslaande deuren; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en douche toilet; - Vaste hardhouten trap naar zolderverdieping; - 14 zonnepanelen en sedumdak op de garage; - Water ontkalker en filter aanwezig; - Houten tuinhuis met overkapping; - Achtertuin geleden aan het water; - Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk. Kortom een verrassende woning met veel mogelijkheden, waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf de fijne sfeer van Baroklaan 36 in Leek.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.