Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Westerkwartier

Bostulp 28

9351WB Leek • Groningen

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Bostulp 28 Leek
Foto 59

Omschrijving

Uitgebouwde en zeer complete 2/1-kapwoning met Energielabel A+++ en vrije ligging tegenover groenvoorziening-speelveld! De standaardafmetingen zijn al royaal, maar door de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde, de erker aan de voorzijde, de extra kamer op de begane grond en de brede dakkapel op de tweede verdieping is het woonoppervlakte nu maar liefst circa 180 m² en zijn de woonkamer-keuken samen bijna 65 m². Door de optimale isolatie, verwarming-koeling via aardwarmte en 36 zonnepanelen is het Energielabel uitstekend en heeft u nul op de meter! De entree is aan de zijkant van de woning. De hal met trapopgang ligt centraal in de woning. Hier is ook het moderne toilet en de toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is ruim! De erker aan de voorzijde geeft extra ruimte en extra lichtinval. De woonkeuken is aan de achterzijde. Door de grote uitbouw is dit echt verrassend groot. Er is ruimte voor een grote eethoek en er zijn openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern! Er is een kookeiland en een kastenwand met koffiecorner. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een grote koelkast, een combioven, een stoomoven, een vaatwasser en een quooker. Er zijn veel lades en veel kastruimte. De woonkamer en keuken zijn samen bijna 65 m², wat een heerlijke leefruimte! Naast de keuken is een extra ruimte van circa 16½ m². Deze kamer is geïsoleerd en is voorzien van een pui met openslaande deuren. Er is aan de achterzijde ook nog een loopdeur. Deze kamer biedt tal van mogelijkheden. Het kan als slaapkamer op de begane grond, als werk- of speelkamer, maar door de eigen toegang is deze ruimte ook geschikt als praktijk of kantoor aan huis. De gehele beganegrondvloer is voorzien van vloerverwarming met een moderne pvc-vloer. Door de hoge gootlijn is de ruimte op de eerste verdieping erg praktisch. In de zijgevel zit een raam en daardoor heeft de overloop daglicht. Er zijn 3 ruime slaapkamers. Oppervlakte circa 10, 12½ en 14 m². De badkamer is modern en ruim! Er is een whirlpool, een dubbele douche, een toilet en een modern dubbel wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de vloer ligt laminaat. In de badkamer is naast vloerverwarming nog een elektrische designradiator aanwezig. De tweede verdieping is ook nog heel groot. Er is een ruime overloop met een dakraam. Hier is naast de wasmachine- en drogeraansluiting ook volop bergruimte. De slaapkamer hier is ruim 18 m² groot. De brede dakkapel met rolluiken geeft extra ruimte en licht. Op de vloer ligt laminaat. En ook de tweede verdieping wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming. Deze goed gebouwde 2/1-kapwoning ligt op een kavel van 323 m² eigen grond. Achter de woning is in 2023 een overkapping met glazen schuifdeuren geplaatst. Hier kunt u heerlijk beschut zitten. Door de aanwezige zonwering is het op warmere dagen ook goed vertoeven. Afmetingen overkapping circa 5 bij 3 meter. De tuin is ideaal gelegen op het zuidwesten. Er is veel groen, er is een appelboom, een druivenstruik en er is veel privacy. In 2020 is een houten tuinschuur geplaatst voor de fietsen en tuinspullen. Op de oprit is ruimte voor 2-3 auto's. De vrije ligging van deze woning aan de voorzijde tegenover groenvoorziening-speelveld is erg aantrekkelijk. De wijk Oostindie is een gewilde woonwijk doordat de wijk ruim is opgezet, er veel groen is en er oude boomsingels zijn. Door de verschillende speelveldjes is dit een kindvriendelijke woonwijk. Een fijne woonwijk om in te wonen! Leek heeft veel te bieden; er is een goed aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie, natuur, horeca en medische voorzieningen. De verbinding met de A7 is uitstekend en in de wijk ligt de bushalte, op loopafstand van de woning, met een uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en Friesland. Informatie: - Bouwjaar 2018 - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Vloerverwarming begane grond, 1e en 2e verdieping! - Bodemwarmtepomp op 118 meter diepte; verwarming en koeling - 36 zonnepanelen - Gasloos - Nul op de meter - Energielabel A+++! - Elektrische screens slaapkamer - Rolluiken dakkapel - Waterontharder Bent u op zoek naar een moderne, ruime, goed geïsoleerde, nul op de meter en complete woning op een mooie plek? Dan bent u hier aan het juiste adres! U bent welkom om te bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak? Wees er snel bij. Graag tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
615 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.