Direct naar de inhoud
Logo van Jonkman Garantiemakelaars

de Grouw 32

9351LP Leek • Groningen

Onder bod

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.909

Fotogalerij

de Grouw 32 Leek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, bijkeuken, fraai aangelegde tuin én luxe tuinhuis met woon- en slaapruimte! Deze prachtige, instapklare woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden! De woning is vanaf 2021 uitgebouwd en gemoderniseerd en biedt naast een stijlvolle afwerking ook extra leefruimte dankzij de praktische indeling en het volledig ingerichte tuinhuis. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in de uitbouw, welke is voorzien van inbouwapparatuur en een spoeleiland. De voormalige garage is slim heringedeeld en deels geïsoleerd en doet nu dienst als bijkeuken en berging. Ideaal voor extra opslag, witgoed en dagelijkse voorzieningen. Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Via de achterzijde van de woning stap je onder de overkapping die direct aan het huis is gebouwd. Dit is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten en te genieten van de tuin. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het tuinhuis achter in de tuin. Deze is ingericht met een eigen woonkamer en slaapkamer en daardoor perfect geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of werkplek aan huis. Kortom: een verrassend complete woning met moderne afwerking, praktische indeling en een multifunctioneel tuinhuis; absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderoberuimte, meterkast en moderne toiletruimte. Ruime woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en veel lichtinval, eetgedeelte in de uitbouw met de moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en spoeleiland en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 52 m² groot. Via de keuken kom je in de handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en berg-/provisieruimte. Aansluitend is de praktische berging voor tuinmeubelen, gereedschap en de fietsen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van ca. 10, 11 en 14 m² en de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer van ca. 12 m², bergruimte en de overloop met c.v.-opstelling. Buiten: De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met een fijne overkapping en terras aan huis. Achter in de tuin is een 2e zonneterras en de tuinhuis. Dit bijgebouw beschikt over een eigen woonkamer en slaapkamer en biedt daardoor tal van mogelijkheden. Denk aan een gastenverblijf, werkruimte aan huis, hobbyruimte of een plek voor opgroeiende kinderen die wat meer eigen ruimte wensen. De oprit is lang, hier kunnen met gemak meerdere auto's staan. Goed om te weten: - Uitgebouwde en moderne hoekwoning; - Tussen 2021 - 2026 verbouwd en gemoderniseerd; - Voormalige garage verbouwd tot bijkeuken en berging; - Moderne keuken met inbouwapparatuur en spoeleiland en openslaande deuren naar de tuin; - Fraaie overkapping met terras aan de woning; - Multifunctioneel tuinhuis met woonkamer en slaapkamer; - Gestucte wanden en plafonds woonkamer, keuken en slaapkamers op 1e verdieping; - Veel extra gebruiksruimte zowel binnen als buiten; - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing - Energielabel A; - 10 Zonnepanelen; - C.V.-ketel uit 2026 (huur). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.