Direct naar de inhoud
Logo van NieNoord Makelaars & Taxateurs

de Grouw 5

9351LL Leek • Groningen

Beschikbaar

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 2.813

Fotogalerij

de Grouw 5 Leek
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u in aanmerking komen voor een bezichtiging van dit object stuur dan een bericht via funda of een e-mail. Op een prachtige, rustige locatie staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde garage, zonnige tuin en praktische tuinberging. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige en centrale plek? Dan is dit uw kans! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een geliefde woonwijk, in een straat met veel groen en diverse parkeermogelijkheden. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy én het gemak van parkeren op eigen terrein. Bovendien bevinden scholen, sportvoorzieningen, een kinderdagverblijf, openbaar vervoer en het centrum van Leek zich op korte loop- en fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje (2021) betreedt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen profiteert u hier van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht aan de voorzijde. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, de woonkamer is in 2002 uitgebouwd en de keuken is in 2021 vernieuwd. De royale keuken is uitgerust met een 5-zones inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een rvs-afzuigkap. De totale leefruimte van de keuken en de woonkamer bedraagt circa 50m² en vormt een heerlijke plek voor het hele gezin. Aansluitend naast de keuken vindt u de garage welke nu als een praktische ruimte in gebruik is. Vanuit de openslaande deuren van de woonkamer loopt u zo de fraai aangelegde tuin op het zuiden in en de tuin heeft een oppervlakte van circa 85m² en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, door deze ligging kunt u al vroeg in het jaar genieten van de zon. De tuin beschikt over een houten berging en een handige achterom. Daarnaast is de aangebouwde stenen garage (ca. 21m²) direct toegankelijk vanuit de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12, 10 en 9m². De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben tevens toegang tot het balkon van circa 7m². De moderne badkamer (2019) is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met bergruimte en de opstelplaats van de wasmachine/wasdroger en de cv-ketel, twee slaapkamers van circa 9m² welke zijn voorzien van een dakkapel, inbouwkasten en screens, tevens heeft u op deze verdieping nog de beschikking over een bergruimte. Informatie: - Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 293m²; - Woonoppervlakte circa 140m², inhoud circa 550m³; - Energielabel C (registratie 11/05/2026); - Verwarming middels cv-combi Remeha Avanta (2022), begane grond v.v. vloerverwarming; - Collegiale verkoop met Kamminga & Partners Makelaars

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.