Direct naar de inhoud
Logo van Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

Hoge Borgh 74

9351TS Leek • Groningen

Beschikbaar

€ 337.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 346.100

Koopprijs /m²: € 3.041

Fotogalerij

Hoge Borgh 74 Leek
Foto 54

Omschrijving

RUIM, DUURZAAM EN INSTAPKLAAR WONEN IN DE GELIEFDE WIJK WOLVESCHANS! ***WONINGWEBSITE*** Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de populaire wijk Wolveschans zeker een bezichtiging waard. De woning combineert ruimte, wooncomfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie. Met drie volwaardige slaapkamers, de eenvoudige mogelijkheid om een vierde én vijfde slaapkamer te realiseren, een lichte woonkamer, een verzorgde tuin en een eigen carport met berging biedt deze woning volop mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing, goede isolatie en onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Wonen in Wolveschans betekent genieten van rust, ruimte en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze geliefde en kindvriendelijke woonwijk biedt volop speelgelegenheid en ligt op korte afstand van het centrum van Leek, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, een zwembad en zorgvoorzieningen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: de A7 ligt op slechts 10 minuten rijden en Groningen bereik je in circa 20 minuten. Ook met het openbaar vervoer is er een snelle en goede verbinding naar de stad. Via de entree met hal en toilet kom je in de woning, waar de keuken, met inbouwapparatuur, centraal is gepositioneerd en op natuurlijke wijze de eetkamer aan de voorzijde scheidt van de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De eetkamer aan de voorkant van de woning heeft dankzij de dubbele openslaande deuren een fijne verbinding met het groene en rustige hofje, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer. De sfeervolle houtkachel vormt hier een echte blikvanger en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor deze ruimte perfect aansluit op het buitenleven. De centraal gelegen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning, met prettig contact tussen woon- en eetgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een praktische berging/wasruimte. Dankzij de royale afmetingen zijn hier eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en biedt voldoende ruimte om zowel van de zon als van schaduwrijke plekken te genieten. Aan de achterzijde bevinden zich een eigen carport en een praktische houten berging. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden om de woonkamer uit te bouwen, waardoor extra leefruimte kan worden gecreëerd. ***HIGHLIGHTS*** - Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning - Rustige ligging aan een groen en kindvriendelijk hofje - Drie slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer - Mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer - Sfeervolle houtkachel in de tuingerichte woonkamer - Verzorgde en riante achtertuin met berging - Eigen carport aan de achterzijde - Energielabel A, 8 zonnepanelen en HR++ beglazing - Kunststof kozijnen en deuren: onderhoudsarm en duurzaam - Ideaal voor starters, doorstromers en gezinnen Een energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een fijne sfeer, gelegen op een plek waar rust, comfort en woonplezier samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 337.500

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 346.100

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 337.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR22 (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.