Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Ifftemalaan 13

9351NE Leek • Groningen

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Ifftemalaan 13 Leek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Genieten van ruimte, licht en een prachtige tuin op het zuiden.” Op een prachtige locatie met volop privacy aan de groene Ifftemalaan in Leek staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met veranda/terrasoverkapping, garage en oprit op een zeer ruim perceel van maar liefst ca. 705 m². De netjes onderhouden woning ui 1976 is in 2002 uitgebouwd en de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Met o.a. kunststof kozijnen, spouwisolatie, rondom HR++ beglazing, kruipruimte isolatie, een nieuwe CV-ketel (2025) en 12 zonnepanelen is de woning klaar voor de toekomst. De ruime tuin is gelegen op het zuiden, fraai aangelegd, voorzien van een houten tuinberging en biedt volop privacy! Zo'n ruime tuin zien we niet vaak en nodigt absoluut uit om te genieten van het buitenleven! Indeling Begane grond: Ruime entree met trapopgang, meterkast en toilet; uitgebouwde living van ca. 51 m² en veel lichtinval. Deze ruimte is een samensmelting van een straatgerichte zithoek met een gezellige open haard, een open keuken en een, als gevolg van de uitbouw, royale eethoek welke met een schuifpui verbonden is met de veranda/terrasoverkapping. Zowel vanuit de 'eethoek' als vanuit veranda/terrasoverkapping is er een prachtig ruim uitzicht over de keurig aangelegde tuin. Hier komen binnen en buiten prachtig samen! De open keuken is voorzien van een natuurstenen blad, enige inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 9, 12 en 13 m²) waarvan 1 met toegang tot het balkon/dakterras. De badkamer (ca. 4 m²) met daglicht is voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping (vliering) Via een vlizotrap bereikbare handige bergzolder (ca. 6,5 m²) met daglicht en tevens vinden we hier de cv-ketel. De aangebouwde garage van ca. 17 m² is buitenom maar overdekt te bereiken en beschikt over een kanteldeur en een handige vliering. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Leek, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het prachtige landgoed Nienoord. Binnen enkele minuten zit u op de A7, waardoor Groningen in circa 15 minuten en Drachten in ongeveer 20 minuten bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een snelle busverbinding richting Groningen. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen met alle voorzieningen én de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruim perceel van ca. 705 m²; - 12 zonnepanelen; - HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen; - Kunststof gevelbekleding; - CV-ketel 2025; - Fraaie ligging met ruime en besloten tuin op het zuiden; - Op korte afstand van voorzieningen én de stad Groningen. Kortom: Een heerlijke gezinswoning op een fantastische plek in Leek! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren wat Ifftemalaan 13 u te bieden heeft. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.