Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Lindensteinlaan 103

9351KC Leek • Groningen

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.462

Fotogalerij

Lindensteinlaan 103 Leek
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, eigen oprit en een beschutte achtertuin. Deze woning biedt volop leefruimte met onder andere een royale woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime tweede verdieping én een balkon aan de voorzijde. Een degelijk familiehuis waar met zorg is gewoond en die klaar is voor een nieuwe eigenaar die het geheel naar eigen smaak wil moderniseren. De woning verkeert grotendeels nog in de originele staat, maar is door de jaren heen netjes onderhouden. Zo is de zijgevel geïsoleerd, zijn de boeidelen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Trespa en is er in 2023 professioneel geschilderd nadat er dat jaar ook HR++ glas is geplaatst. Verwarming en warm water verlopen via een Nefit CV-combiketel uit 2006 en de woning heeft een energielabel D. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast; dichte keuken (ca. 10 m²) met deur naar de tuin; L-vormige woonkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 9, 10 en 13 m² waarvan 1 met inbouwkast en 2 met toegang tot balkon. De badkamer van circa 5,5 m² is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping van circa 23 m² met daglicht en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale diepte van het perceel is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Via het pad naast de garage is de tuin tevens handig achterom bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, containers of tuinmateriaal. De aangebouwde garage van circa 20 m² biedt volop praktische bergruimte en beschikt over een kanteldeur aan de opritzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor opslag, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte of werkplaats. Leek beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Groningen en Drachten uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: - Ruime tweede verdieping met mogelijkheden; - Woning grotendeels in originele staat; - Netjes onderhouden door de jaren heen; - Zijgevel geïsoleerd; - Houten kozijnen professioneel geschilderd in 2023; - HR++ beglazing geplaatst in 2023; - Boeidelen uitgevoerd in Trespa; - Afdakje voordeur vernieuwd in 2020; - Groepenkast vernieuwd en uitgebreid; - Verwarming en warm water via Nefit CV-combiketel uit 2006; - Energielabel D Met verrassend veel leefruimte, een diepe tuin, garage en eigen oprit ligt hier een mooie kans voor wie een woning volledig naar eigen inzicht wil moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.