Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Westerkwartier

Roomsterweg 9

9351TC Leek • Groningen

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Leek

Fotogalerij

Roomsterweg 9 Leek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde villa met ruime afmetingen binnen en buiten, en gelegen op een prachtige plek! De ruimte is er binnen zeker met 2 woonkamers, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Totale woonoppervlakte maar liefst circa 240 m² en een inpandige garage van circa 50 m². Ook buiten is er volop ruimte; een grote kavel van 2135 m² eigen grond met veel begroeiing en veel privacy! De plek aan de Roomsterweg, aan het Leekster Hoofddiep met het sluisje voor de deur en aan de achterzijde grenzend aan de wijk "Oostindie", is zeer aantrekkelijk. De jaren '30-stijl van de oorspronkelijke woning is fraai doorgetrokken in de uitbouw van 1995. Zowel binnen als buiten is het een mooi geheel. In de oorspronkelijke woning vindt u o.a. nog de typerende jaren '30 elementen als glas-in-lood ramen, paneeldeuren en in de voorkamer is er nog een origineel balkenplafond. De entree is aan de voorzijde van de woning. De hal met gang loop centraal door de woning en geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond. Het woongedeelte is grotendeels tuingericht en heeft een speelse indeling. Door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden is er volop lichtinval en beleving met de tuin. Het zitgedeelte heeft een haardpartij. Tussen de keuken en het zitgedeelte is het eetgedeelte, hier kan een grote eethoek staan. De keukenopstelling is uit 1995, ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken kan een kleine eethoek staan. Er is een schuifpui naar het terras. Oppervlakte woonkamer-eetkamer-keuken samen circa 62 m². Op de vloer ligt tijdloos marmer. De oorspronkelijke woonkamer is recent opgeknapt. Deze ruimte kan dienst doen als tweede woonkamer, werkkamer, maar ook als ruime slaapkamer op de begane grond. Oppervlakte circa 30 m², op de vloer ligt een moderne pvc-vloer. De keurige badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en 2 wastafels. In de gang is een diepe voorraadkast en er is een kelder. De gang loopt over in de bijkeuken. Hier is de wasmachine aansluiting, een spoelbakje en deur naar de achtertuin. In de hal is verder nog het keurige toilet, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar beneden naar de inpandige parkeerkelder. De ruimte van beneden vindt u ook op de bovenverdieping. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers die vanaf een royale overloop te bereiken zijn. Oppervlakte slaapkamers circa 11, 11½, 20 en 22 m². Er is een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is er een deur naar een grote inloopkast, een bergruimte en de CV-ruimte. Tevens is er aan de achterzijde een ruim balkon. Deze is vanaf de overloop en vanaf een slaapkamer te bereiken. Boven de oorspronkelijke woning is een grote bergzolder met stahoogte in de nok. Deze zolder is te bereiken via een vlizotrap. En wat deze villa nog meer bijzonder maakt is dat er een grote inpandige garage is. Deze garage is te bereiken vanuit de hal. De garage heeft royale afmetingen: circa 5,20 bij 9,64 meter. Hier kunnen met gemak 2 auto's staan. Daarnaast is er dan nog volop bergruimte. Er is een elektrische toegangsdeur en een loopdeur. Deze royale villa ligt op een kavel van 2135 m² eigen grond. Wat een grote kavel! De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gevarieerde begroeiing en hoge bomen. Er is veel privacy en de ligging van de achtertuin is op het zuiden! Informatie: - Bouwjaar 1936 - Grote uitbouw 1995 - Gedeeltelijk geïsoleerd - Begane grond grotendeels vloerverwarming - CV-combiketel Atag 2012 (eigendom) - Energielabel C Leek is een gezellig dorp met veel voorzieningen. Zo is er een ruim aanbod wat betreft scholen (basis en voortgezet), winkels, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, recreatiemogelijkheden en horeca. De ligging t.o.v. de A7 is gunstig en de openbaar vervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend. Leek heeft veel te bieden. Wilt u royaal wonen? En bent u op zoek naar een aantrekkelijke woonomgeving en goede ligging? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Wij nemen alle tijd voor u tijdens de bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
2135 m²
Inhoud
985 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.