Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Douma Makelaars

Sleutelbloem 73

9351WK Leek • Groningen

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.752

Fotogalerij

Sleutelbloem 73 Leek
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, vrijheid en comfort – een hoekwoning met de voordelen van een twee-onder-een-kapwoning Ben je op zoek naar een woning die de ruimte, privacy en het woongevoel van een twee-onder-een-kapwoning biedt, in een moderne en duurzame uitvoering? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning precies wat je zoekt. Dankzij de royale kavel van maar liefst 513 m², de vrije ligging aan het groen en de ruimte rondom de woning geniet je hier van een gevoel van vrijheid dat je niet vaak tegenkomt. Met een woonoppervlakte van 157 m², een luxe afwerkingsniveau, vier slaapkamers en een extra kamer op zolder is dit een ideale gezinswoning. Daarbij is de woning volledig voorbereid op de toekomst met een warmtepomp, 23 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A+++. Buurt, omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oostindie (deelgebied De Hoven), een jonge woonomgeving met veel gezinnen, speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Landgoed Terheijl, het Natuurschoonbos en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in Groningen en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook andere bestemmingen goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer van circa 41 m². Door de grote raampartijen en de fraaie ligging voelt deze leefruimte heerlijk licht en ruim aan. De moderne woonkeuken van circa 16 m² bevindt zich in de zijuitbouw en vormt een echte blikvanger. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een stijlvol composiet werkblad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer van circa 10 m², afgesloten met fraaie taatsdeuren. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 9 m², 11 m² en 13 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van zonwerende screens. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktische extra kamer/berging van circa 10 m² en een vierde slaapkamer van circa 10 m² met dakraam. Buitenleven Een van de grootste pluspunten van deze woning is de buitenruimte. De royale kavel van 513 m² zorgt voor een gevoel van vrijheid dat je normaal gesproken vooral bij een twee-onder-een-kapwoning ervaart. Dankzij de hoekligging beschik je over extra ruimte rondom de woning, veel privacy en een prettige afstand tot de buren. De zonnige achtertuin ligt op het westen, waardoor je optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten schuur, een sfeervolle overkapping en zonwering, zodat het hier in elk seizoen comfortabel verblijven is. Bijzonderheden - Hoekwoning met de ruimte en het woongevoel van een twee-onder-een-kapwoning - Vrije ligging met uitzicht op groen - Royale kavel van 513 m² - Woonoppervlakte van 157 m² - Grote en lichte woonkamer - Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Extra werk-, speel- of hobbykamer op de begane grond - Vier slaapkamers en een extra kamer op zolder - Moderne badkamer met hoekbad en dubbele wastafel - Volledig gasloos - Warmtepomp met 300 liter boiler - 23 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Grote tuin op het westen - Houten schuur en overkapping - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oostindie Interesse? Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en de voordelen die veel mensen zoeken in een twee-onder-een-kapwoning. Een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging of kom vrijdag 5 juni tussen 15.00 uur en 17.00 naar het open huis en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 05-06 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
576 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.