Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Stinslaan 8

9351SM Leek • Groningen

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Stinslaan 8 Leek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn gezinshuis met royale garage in gemoedelijke woonomgeving! Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Deze degelijk gebouwde en energiezuinige gezinswoning aan de Stinslaan 8 biedt volop mogelijkheden! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden, is dit dé ideale plek om een warm en gezellig thuis te creëren. Wonen in een fijne buurt De woning is gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk “Wolveschans”, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Vanaf hier heb je alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar terwijl de natuurrijke omgeving rondom Tolbertervaart, Jonkervaart en het landelijk gebied tussen Leek en Roden je uitnodigt voor prachtige wandel- en fietstochten. Daarnaast zijn zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Ruimte en mogelijkheden Deze woning is gelegen op een kavel van 302 m² en biedt 117 m² woonoppervlak. Het huis is gebouwd in 1996 en verkeert in een nette, maar grotendeels originele staat. Dit biedt uiteraard volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. Ideaal dus voor kopers die een woning willen omtoveren tot hun droomhuis! Indeling begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte; U-vormige woonkamer met trap naar de verdieping en een open keuken met een eenvoudige opstelling zonder inbouwapparatuur; bijkeuken met deur naar de tuin en binnendoor naar de ruime garage met uitstortgootsteen, loopdeur naar de tuin en sectionaaldeur naar de oprit. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 8½ en 15 m²) en een badkamer met 2e toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderruimte met daglicht, opstelplaats cv-ketel en witgoedaansluiting. Hier is eenvoudig ook nog een 4e slaapkamer te realiseren. Waarom kiezen voor Stinslaan 8? - Ruime gezinswoning met volop potentie; - Woonoppervlak 117 m², kavelgrootte 302 m²; - Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2018); - De woning beschikt over 6 eigen zonnepanelen (2023); - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - De 'niet zelf bewonings-clausule' zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Aktepassering dient plaats te vinden via notariskantoor VelemaRijks te Roden; - Aanvaarding: in overleg maar kan snel! Tip: bekijk ook de video van deze woning! Maak van deze woning jouw droomhuis! Ben jij klaar om je handen uit de mouwen te steken en een woning helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.