Direct naar de inhoud
Logo van NieNoord Makelaars & Taxateurs

Tolberterstraat 55

9351BD Leek • Groningen

Beschikbaar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 5.855

Fotogalerij

Tolberterstraat 55 Leek
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, onder architectuur gebouwde villa met luxe afwerking, duurzame installaties en volop leefruimte. Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Leek bevindt zich deze royale, hoogwaardig gebouwde en afgewerkte, alsmede prima onderhouden villa uit 2013. Een exclusieve woning waar comfort, luxe en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Met een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond, een dubbele garage en een besloten tuin op het zuiden biedt deze woning alles voor stijlvol en toekomstbestendig wonen. De villa is onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, fraaie zichtlijnen en een prachtige lichtinval. De royale overstekken versterken niet alleen de architectuur van de woning, maar zorgen tevens voor extra comfort en beschutting op de terrassen. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en meerdere toegangen naar de fraai aangelegde tuin. Hier geniet u optimaal van rust en privacy, met meerdere terrassen, terrasverwarming, sfeervolle tuinverlichting en een tuinberging met sauna. De luxe woonkeuken vormt samen met de eetkamer het hart van de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur. Door het doordachte verlichtingsplan en de akoestische plafonds ontstaat in de gehele woning een warme, stijlvolle en comfortabele woonbeleving. Indeling: Hal/entree met toilet, garderobe en fraaie trap. Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en vide. Tuingerichte woonkamer met gashaard en toegang en zicht naar de tuin. Aansluitend aan de keuken een ruime eetkamer met toegang tot de tuin/terras. Praktische bijkeuken en achterhal/entree. Ruime slaapkamer met toegang tot terras en badkamer en suite v.v. wastafelmeubel, douche en toilet. Deze ruimte is tevens voorzien van maatwerk kastenwanden. Verdieping: Overloop, vide met werkplek/kantoor, twee slaapkamers en een tweede badkamer v.v. ligbad/douche/wastafelmeubel en toilet. Bergruimte en technische ruimte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling middels een duurzaam aardwarmtesysteem, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Verder beschikt de villa over: * Een ruime garage geschikt voor twee auto’s * Professioneel geïntegreerd verlichtingsplan * Meerdere praktische bergruimtes/zolders * Hoogwaardige en complete afwerking * Besloten tuin op het zuiden * Ligging nabij voorzieningen, landgoed Nienoord en op loopafstand van het centrum Een unieke villa voor wie op zoek is naar luxe, ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie in Leek.

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
1155 m²
Inhoud
1135 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
184 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.