Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Westerkwartier

Wethouder Hamsterlaan 11

9351KM Leek • Groningen

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.912

Fotogalerij

Wethouder Hamsterlaan 11 Leek
Foto 56

Omschrijving

Moderne en ruime 2/1-kap met Energielabel A++! Deze solide gebouwde woning is modern wat betreft keuken, sanitair en vloeren. Er is veel ruimte in de woning met woonkamer-keuken samen circa 45 m², 4 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en nog een extra kamer in het bijgebouw. De kavel is met 375 m² is ook ruim. De ligging achter aan een bomenrij zorgt voor veel groen en privacy. De volledige isolatie, HR++ beglazing en 15 zonnepanelen zorgen i.c.m. vloerverwarming beneden en een hybride warmtepomp voor een uitstekend energielabel A++! Onderdeel van het ontwerp van de woning is de carport. Hierdoor kant de auto altijd onder dak staan en is de entree ook overdekt. De carport is 3,07 bij 5,89 meter. De oprit biedt daarnaast ruimte aan nog drie auto's. De voordeur is aan de zijkant van de woning. In de hal is het moderne toilet (vernieuwd 2017), de trapopgang naar boven en de deur naar het woongedeelte. Het woongedeelte is ruim en door de grote ramen voor en achter komt er veel licht binnen, mooi! Het woongedeelte is in U-vorm. Hierdoor is het zit- en eetgedeelte los van elkaar, maar toch dichtbij. Er is een houtkachel en deze blijft achter. De keuken is aan de tuinzijde. De moderne keuken is in parallelopstelling en is in 2012 vernieuwd. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een Quooker en een combimagnetron. Er zijn brede lades, erg praktisch. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming met een moderne visgraad pvc-vloer. Woonkamer-keuken samen circa 45 m². Naast de keuken is een extra kamer. Deze kamer is ruim 9 m² groot en ideaal als werk- of speelkamer. Vanuit deze extra kamer komt u in de bijkeuken. Hier is de wasmachine-aansluiting en een kastenwand met vriezer en een oven. Er is een deur naar de tuin. De eerste verdieping is door de hoge gootlijn ruim en praktisch te gebruiken. De bergzolder heeft wel een lage gootlijn, door de lengte van meer dan 9 meter is dit een ideale opbergruimte die goed toegankelijk is. Er zijn 3 slaapkamers. Oppervlakte circa 11, 12 en 13½ m² groot. Aan de voorzijde van de woning is een balkon. De badkamer is modern en tijdloos, geheel vernieuwd in 2017. Er is een douchecabine, een ligbad, een toilet en een modern wastafelmeubel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verrassend groot! Er is nu 1 slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is, indien gewenst, eenvoudig te realiseren. De slaapkamer is circa 11 m². Deze aantrekkelijke 2/1-kapwoning ligt op een grote kavel van 375 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd. Er zijn borders met gevarieerde begroeiing en fruitstruiken. De ligging aan de achterzijde aan een bomenrij daar wordt iedereen blij van. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal! Er is een stenen bijgebouw van circa 3,60 bij 6 meter. Het voorste deel is in gebruik als berging. Het achterste deel is circa 3 bij 3,40 meter en is nu in gebruik als muziekkamer met hoge geluidsisolatie en verwarming-koeling via een airco. Dit is ook een ideale ruimte om te chillen. Informatie: - Bouwjaar 1997 - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Hybride warmtepomp Intergas bouwjaar 2024 (eigendom) - Intergas CV-combiketel bouwjaar 2020 (eigendom) - Vloerverwarming hal-woonkamer-keuken - 15 zonnepanelen bouwjaar 2021 - Laadpaal - Energielabel A++ - Glasvezel Leek heeft veel te bieden. Naast dat het een gezellig dorp is, zijn er veel voorzieningen. Zo is er een ruim aanbod wat betreft scholen (basis en voortgezet), winkels, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, recreatiemogelijkheden en horeca. De ligging t.o.v. de A7 is heel gunstig en de openbaar vervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend. Het ideale van de locatie van de woning is dat scholen, de bushalte en winkels op loopafstand zijn! Bent u op zoek naar een ruime en moderne woning en vindt u een goed Energielabel belangrijk? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Belt u ons voor een bezichtiging? Wij nemen rustig de tijd voor tijdens de rondleiding. Graag tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
675 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas en hybride warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.